WOHNEN UND WOHLFÜHLEN AUF EINER EBENE

Attraktive Wohnlage im Magdeburger Süden, welche überzeugt durch die gelungene Verbindung von ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Dank der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie an das überregionale Straßennetz ist die Lage insbesondere für Familien und Pendler besonders attraktiv. Ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und besten Voraussetzungen für den Alltag.Familien profitieren von einem gewachsenen Wohnumfeld mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung. Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnklima für Jung und Alt.Für Pendler erweist sich die Lage als besonders attraktiv: Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen kurze Fahrzeiten in die Magdeburger Innenstadt, zum Gewerbegebiet sowie in Richtung Autobahn A14. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Hier verbinden sich Wohnqualität, Mobilität und Lebenskomfort auf ideale Weise - ein attraktives Umfeld für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

ArchitektenleistungBodengutachtenBodenplatte2,80 m RaumhöheElektrische AluminiumrolllädenFrischluftwärmetechnik von PROXONSockeldämmungBauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)*dieses Haus wurde in der Ausbaustufe malervorbereitet laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage in der SiedlungSonstiges: Neubaustandard