Klotzsche-Königswald - hochwertig sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Echtholzküche - ideal für Eigennutzer

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist u. a. an der Königsbrücker Landstraße (Linie 7) und Buslinien gegeben. Den S-Bahn-Haltepunkt Klotzsche erreichen Sie von hier aus in ca. 10 Gehminuten.Die Autobahn A4 + A13 ist von hier aus in weniger als 10 PkW-Minuten erreichbar.Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie verschiedene Supermärkte, Ärztehaus usw. sind ebenfalls bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Diese charmante Dreizimmerwohnung befindet sich in einer individuellen Stadtvilla in ruhiger Seitenstraße im Klotzscher Königswald aus dem Baujahr 1996 und verbindet eine ansprechende Architektur mit modernisiertem Wohnkomfort. Klotzsche Königswald zählt zu den exklusivsten und grünsten Wohnlagen in Dresden. Die Dresdner Heide als Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar. Die Wohnung wurde im Herbst 2023 umfassend saniert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Edles Parkett sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die Echtholz-Einbauküche - eingebaut von einem Tischlermeister - fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine stilvolle Grundlage für genussvolle Stunden. Praktische Einbauschränke im Schlafzimmer und im Bad schaffen zusätzlichen Stauraum und ergänzen das durchdachte Wohnkonzept.Die Kombination aus individuellem Wohnambiente, hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Stil und Wohnqualität legen.

- Massivholzeinbauküche - Fronten in Esche - Arbeitsplatte und Abschlußleisten in Rüster (Ulme)- hochwertige Markeneinbaugeräte - Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld und Backofen - Duschbad mit maßangefertigten Einbauschränken- Dusche in Glas mit Spezialbeschichtung gegen Verkalkung- Gäste-WC- Einbauschrank im SchlafzimmerDie hochwertige und maßangefertigte Einbauküche (inkl. Markengeräten) sowie die passgenauen Einbauschränke im Bad und im Schlafzimmer sind Bestandteil des Verkaufes - jedoch noch nicht des Kaufpreises- Einbauküche - 20.000 EUR (VB)- Badschränke - und - Einbauschrank Schlafzimmer 10.000 EUR (VB)- Holzfenster - 2023 erneuert bzw. aufgearbeitet. - Fahrradschuppen- Kellerabteil- Trockenraum im Keller und Trockenmöglichkeit im Garten- Außenstellplatz auf dem Grundstück

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 16.2.2034.Endenergieverbrauch beträgt 80.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an..Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt - soweit im Exposé nichts anderes genannt ist - 2,98 % des vereinbarten Kaufpreises incl. 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen können wir keine Gewähr übernehmen.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen