Neubau Endetage mit Dachterrasse für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Die Wohnung befindet sich in Norderstedt im Stadtteil Garstedt, einer gefragten Wohnlage im Hamburger Umland mit sehr guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar. Die Lage verbindet eine gewachsene Wohnumgebung mit der Nähe zu den Zentren von Norderstedt und Hamburg, wodurch sich kurze Wege im Alltag und eine gute Erreichbarkeit für Berufspendler ergeben.

Die angebotene 2-Zimmer Endetagenwohnung ist Teil eines modernen Neubau-Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten, das in massiver Bauweise errichtet wird. Das Gebäude erfüllt den KfW-40-Energiestandard und überzeugt durch ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage auf der Südseite.Die Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, eine moderne Raumaufteilung und ein offenes Wohnkonzept aus. Das Herzstück jeder Einheit bildet der großzügig gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den nach Süden ausgerichteten Terrassen bzw. Balkonen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb jeder Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Die Staffelgeschosse bieten jeweils noch zusätzliche Staufläche unter dem Dach. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz auf dem Grundstück, der für 15.000€ erworben werden kann.Das monatliche Wohngeld wird voraussichtlich mit ca. 3,00 €/m² kalkuliert.Gerne stellen wir Ihnen das Neubauprojekt im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs näher vor.Hinweise zu Visualisierungen und Angaben:Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung des geplanten Bauvorhabens und stellen keine aktuellen Fotografien oder Bestandsaufnahmen dar. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Abweichungen bleiben vorbehalten.Die in den Unterlagen enthaltenen Informationen, Grundrisse, Pläne, Zeichnungen und Abbildungen dienen ausschließlich der Orientierung und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Abgebildete Möbel, Ausstattungsgegenstände und Einbauten sind beispielhaft dargestellt und nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart.Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Sie eignen sich daher nicht zur Ermittlung von Maßen für Möbel oder Einbauten. Änderungen im Zuge der weiteren Ausführung sind vorbehalten.

- Dachterrassen im Staffelgeschoss- zusätzlicher Stauraum unterm Dach- Dreifach verglaste Kunststofffenster außen Signalgrau und innen weiß - Hochwertiger Vinylboden in heller Holzoptik und beige Feinsteigzeugfliesen- Küche wird ausschließlich mit Anschlüssen geliefert- Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärme-Pumpe- Sanitärausstattung von Villeroy & Boch in den Bädern- KfW-40-Energieeffizienzhaus und Förderungen bis zu 100.000€ pro Wohneinheit möglich- Stellplätze mit Wallbox Vorbereitung- angelegte Gartenflächen mit Naturrasen, anthrazitfarbene Pflasterflächen, Müllplatz, Fahrradabstellflächen und WPC-Sichtschutzzäune- Fertigstellung voraussichtlich Mitte 2027

SonstigesRechtshinweis/Haftungsausschluss:Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.Hinweis: Die Darstellungen sind teilweise visualisiert und stellen keine aktuellen Fotos oder Bestandsaufnahmen dar. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Unterlagen enthaltenen Informationen, Pläne, Zeichnungen und Abbildungen stellen keine verbindliche Beschaffenheit dar, sondern dienen lediglich der Orientierung. Dargestellte Möbel, Ausstattungen und Einbauten sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und nicht zur Maßermittlung für Möbel oder Einbauten geeignet. Änderungen sind vorbehalten.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: Dachboden