Außergewöhnliches Penthouse mit 7 Zi, Dachterrasse, Balkon&Loggia, 3 TG-Stellpl, Aufzug, WG-geeignet

Die Wohnung liegt im Stadtteil Petershausen-West – einem der zentralsten Stadtteile von Konstanz. Die verkehrsberuhigte Bücklestraße vereint Wohnen mit kleinen Dienstleistungsbetrieben und Arztpraxen in unmittelbarer Nachbarschaft.Die nahegelegene S-Bahn-Haltestelle Petershausen bringt Sie in unter fünf Minuten zur Konstanzer Altstadt und zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist die historische Innenstadt mit ihren Gassen, Cafés und Geschäften schnell erreicht. Mit der Seehas-S-Bahn sind zudem Radolfzell, Singen und Stockach direkt angebunden und über die B33 sowie das Autobahnkreuz Hegau (A81) bestehen gute Verbindungen Richtung Stuttgart, Zürich, Schaffhausen und Freiburg, die Schweiz ist in wenigen Minuten erreichbar. Neben der direkten Zugverbindung nach Zürich existiert z.B. eine direkte Zugverbindung nach St. Gallen.Auch die Hochschule Konstanz (HTWG) ist in rund zehn Gehminuten erreichbar – ideal für Studierende und Pendler. Für den perfekten Feierabend sorgt der nahegelegene Seerhein mit seinen beliebten Bademöglichkeiten und Spazierwegen am Ufer. Die Kombination aus zentraler, gut angebundener Lage, kurzen Wegen zum Bodensee und in die Altstadt sowie der Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Bücklestraße zu einem gefragten Wohnstandort in Konstanz.

Sieben lichtdurchflutete Zimmer und außergewöhnlich viel Platz im Freien: Dieses Penthouse überzeugt durch vielseitig nutzbare Räume und ein besonderes Angebot an privaten Außenflächen. Die großzügige Küche mit Einbauküche bietet viel Stauraum und einen direkten Zugang zum weitläufigen Balkon. Dieser bietet zudem die Möglichkeit, einen Wintergarten zu realisieren, ohne dass hierfür eine weitere Genehmigung durch die Eigentümergemeinschaft erforderlich ist.Als besonderes Highlight ergänzt die eigene zusätzliche Dachterrasse das bereits großzügige Außenangebot. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die Gestaltung der sieben Zimmer: Jedes Zimmer verfügt über bodentiefe Fenster sowie einen eigenen Zugang zu Balkon oder Loggia.Zwei barrierefreie Duschbäder mit bodentiefen Duschen und Tageslicht ergänzen das Raumangebot. Die gesamte Wohnung, ausgenommen ein Zimmer, ist barrierefrei gestaltet und verfügt über besonders breite Türen. Drei Tiefgaragenstellplätze und drei Kellerräume runden das Angebot ab. Mit ihren sieben Zimmern eignet sich die Wohnung besonders für Familien mit mehreren Kindern. Auch die bisherige Nutzung als Wohngemeinschaft zeigt die vielfältigen Möglichkeiten der Raumaufteilung. Die abschließbaren Zimmer bieten dabei jedem Bewohner Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.____________________Ihre Gelegenheit:Wir haben den Auftrag für ein moderiertes Angebotsverfahren (MAV), ggf. ergänzt mit einem digitalen Angebotsverfahren (DAV).Das Angebotsverfahren beginnt mit einem Kaufpreis von 584.500 Euro.Der Sofort-Verhandlungspreis liegt bei 857.000 Euro. Mehr zum Ablauf und den Möglichkeiten eines Angebotsverfahrens erfahren Sie im Exposé.

Die Wohnung verfügt über:+ Dachterrasse + Balkon+ Loggia+ Zwei Bäder mit Tageslichtfenster und geräumiger, bodengleicher Dusche. Ein Bad verfügt zusätzlich über einen Handtuchtrockner und ein Urinal+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer+ Bodenbelag: Laminat und FliesenErgänzt wird die Wohnung durch:+ Aufzug+ 3 Duplex Stellplätze+ 3 Kellerräume + Gemeinschaftliche Waschküche+ Gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder Besonderheiten der Wohnung:+ Barrierefrei (außer 1 Zimmer)+ Massive, abschließbare Zimmertüren, weshalb sich die Wohnung ideal als WG oder Ähnliches eignet.+ Jährliche Grundsteuerbelastung von circa 230,00 €Erfolgte Renovierungen:+ Die Aussenfassade des ganzen Gebäudes und einschließlich der wohnungsseitigen Terrassenwände wurde im Sommer 2026 saniert.+ Sämtliche Wohnungsräume wurden frisch renoviert und professionell gereinigt.

SonstigesNutzen Sie die Gelegenheit, sich ein eigenes Bild von dieser besonderen Kaufgelegenheit zu machen und besichtigen Sie diese Immobilie mit uns.Dafür senden sie uns einfach eine Anfrage für das Objekt, nachdem Sie das Exposé angesehen haben, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin mit Ihnen.Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten. Ich informiere Sie über den erzielbaren Verkaufspreis für Ihre Immobilie und berate Sie zu den verschiedenen Verkaufsmöglichkeiten.Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. IhreConstanze Fuhrmann & TeamStichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.902,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 91,45 m², 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zur Autobahn: 89.43, Distanz zum Bus: 0.29BezugSofort