Eigentumswohnung in KL-Dansenberg

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Kaiserslauterer Stadtteil Dansenberg, rund 6 km südwestlich der Innenstadt, mitten im Pfälzer Wald. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich im direkten Umfeld. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Innenstadt von Kaiserslautern, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist, ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und Freizeitangeboten.Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen A6 und A62 sehr gut gewährleistet.Kaiserslautern-Dansenberg steht somit für eine attraktive Wohnlage, die naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen in die Stadt und einer schnellen Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz verbindet.

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1981 auf einem 862 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Feldrandlage mit Blick zum "Kerscheknabberweg" und dem angrenzenden Wald erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m². Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne Dachterrasse mit toller Aussicht. Das Schlafzimmer, ein kleiner Flur, die Küche und ein Abstellraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurde, stehen zur Verfügung. Die Eigentumswohnung bietet einen eigenen Zugang zum Speicher, der dieser Einheit zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist. Zu jeder Wohneinheit gehört im Kellergeschoss ein gemauerter Kellerraum, der Hauswirtschaftsraum auf der gleichen Etage dient der gemeinschaftlichen Nutzung. Im Außenbereich vor dem Haus liegt der Stellplatz, der im Preis inbegriffen ist. Eine Gas-Etagenheizung mit Warmwasser-Aufbereitung versorgt die Wohnung im Dachgeschoss. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten und stellen Ihnen diesen Neuzugang gerne bei einem Besichtigungstermin vor. Unser Büro erreichen Sie tel. unter 06317500710 oder per Mail über unsere Homepage.

+ Gas-Etagenheizung mit WW + PVC-Isolierverglasung aus 1982, weiß + Fliesen, Laminat, PVC-Belag + Zu jeder Wohnung ein Abstellraum, gemein. HWR+ Stellplatz + Seit 2010 vermietet Energieausweis von: 05.06.2026+ Verbrauchsausweis + Endenergieverbrauch: 100,7 kWh/(m²a)+ Energie-Effizienzklasse: D+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas+ Baujahr Haus: 1981 Wohnungsaufteilung: Diele, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon, kleiner Flur Schlafzimmer, Bad, Küche

SonstigesWichtiger Hinweis:Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Stichworte2 Etagen