Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hannover – Bezugsfrei und sofort verfügbar

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hannover – Bezugsfrei und sofort verfügbarZum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1950 in Hannover.Auf ca. 43 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einem einladenden Flur sowie einem funktionalen Badezimmer.Die Wohnung wird leerstehend und ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben. Die vorhandene, voll funktionsfähige Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Der gepflegte Zustand bietet eine solide Grundlage für einen zeitnahen Einzug oder eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 192,00 €.Ausstattung & HighlightsCa. 43 m² Wohnfläche2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer)Lage im 1. ObergeschossEinbauküche im Kaufpreis enthaltenEigenes KellerabteilGepflegter ZustandLeerstehend und bezugsfreiHausgeld: 192,00 € monatlichEnergieausweis & EnergiedatenEnergieausweis: VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 100,35 kWh/(m²·a)Energieeffizienzklasse: DWesentlicher Energieträger: Erdgas schwerBaujahr laut Energieausweis: 1950Energieausweis gültig bis: 30.09.2029Warmwasser im Energieverbrauch enthaltenFazit:Diese Eigentumswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Durch die bezugsfreie Übergabe kann der Käufer nach Eigentumsübergang unmittelbar frei über die Wohnung verfügen. Eigennutzer profitieren von einem zeitnahen Einzug, während Kapitalanleger die Möglichkeit einer Neuvermietung ohne Übernahme eines bestehenden Mietverhältnisses haben. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte Eigentumswohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Hannover suchen.

StichworteBreitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 4 Etagen