Das perfekte Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in dem westlichen Teil der Schloss-stadt Ahrensburg. Die Nachbarbebauung umfasst ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser, es handelt sich um eine gewachsene und ruhige Wohnlage. In unmittelbarer Nähe des angebotenen Objektes befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung zu den U-Bahnhöfen sowie der Regionalbahn Ahrensburg bietet bzw. zu sämtlichen Schulen. Die Ahrensburger Innenstadt bietet optimale Möglichkeiten für den täglichen Einkaufsbummel, ein modernes Ärztehaus, ein Klinikum, diverse Banken und Einzelhandelsgeschäfte und ein Kaufhaus sowie ein Einkaufszentrum. Die Anbindung zur Hamburger Innenstadt ist hervorragend. Die S-Bahn fährt direkt zum Hamburger Hauptbahnhof und die U-Bahn in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahn Hamburg-Lübeck bietet ebenfalls eine schnelle Anbindung für beide Hansestädte. Ferner ist der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel schnell erreicht. Die Sportmöglichkeiten am Ort sind ebenfalls prägend durch Golf, Reiten und Sportvereine, Tennisvereine und insbesondere das Hallenbad 'Badlantic' sei erwähnenswert. Es handelt sich um einen Wohnort im Grenzbereich zur Hansestadt Hamburg mit hohem Wohnwert.

- 2017: neues Dach inkl Isolierung und Eindeckung- 2017: Erneuerung Giebelfenster zur Straßenseite- 2017: Neue Heizungsanlage ( Hybridheizung Wärmepumpe und Gas)- 2025: Modernisierung Hauszugang mit MüllboxenWohnung 1: Erdgeschoss, links - Wohnfl. ca. 80,01 m²Wohnung 2: Erdgeschoss, rechts - Wohnfl. ca. 67,64 m²Wohnung 3: Dachgeschoss, links - Wohnfl. ca. 73,08 m² Nutzfl. ca. 13,17 m²Wohnung 4: Dachgeschoss, rechts - Wohnfl. 60,38 m² Nutzfl. ca. 20,77 m²Nettomietertrag p.a.: EUR 35.952,00Auf der linken Grundstückseite befindet sich eine Zufahrt zum hinteren, zur Zeit unbebauten, Baugrundstück. Diese Zufahrt ist mit einem Geh-, Fahr-, und Leitungs-recht im Grundbuch abgesichert, aber wird derzeit nicht genutzt.