Raum für Ihre Ideen – 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial... jetzt mit virtueller 360° Tour!

Die Wohnung befindet sich im Hannoveraner Stadtteil Mühlenberg, der zum Stadtbezirk Ricklingen gehört. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Hannoveraner Innenstadt. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Verbindung in alle Richtungen.Großzügige Grünanlagen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv. Sie verbindet urbanes Leben mit einem hohen Erholungswert – ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für ein gemütliches Zuhause.Die Wohnung bietet die ideale Grundlage für alle, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und Freude daran haben, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Wohnprojekt zu gestalten und Schritt für Schritt ein Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen.Entdecken Sie die Wohnung bereits vorab mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung – bequem von zu Hause aus, 7 Tage die Woche, rund um die Uhr.Fordern Sie jetzt das Exposé und Ihren persönlichen Link zur 360°-Tour an.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Es gibt eine Garage auf einem Garagenhof in unmittelbarer Nähe mit separatem Grundbuchblatt, die ebenfalls zusätzlich erworben werden kann.Ausstattung auf einen Blick:- Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss- Schöner Stäbchenparkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche & in den Bädern, Teppichboden im Flurbereich- Loggia mit Markise- Elektrik zweiadrig- Kellerraum zur Wohnung gehörend- Rollläden 2017 auf Elektroantrieb umgerüstet und Fenster neu verleistet- Badezimmer vor ca. 25–30 Jahren modernisiert- Kellerdeckendämmung im Jahr 2015- Außenmauerwerksabdichtung durchgeführt im Jahr 2024- Erneuerung des Garagenhofbelags im Jahr 2024- Gepflegte Wohnanlage mit großzügigen GrünflächenHausgeld Wohnung:- Gesamtes Hausgeld: 350,00 € / MonatDavon Hausgeld (Bewirtschaftung): 230,47 €Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 119,53 €

SonstigesMaklerprovision: 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis- fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde im Vermarktungsauftrag eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.Eigentümerangaben:Das Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen. werden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1Bezugnach Vereinbarung