Denkmal in bester Lage - großzügige 4-Zimmerwohnung im Hochparterre

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Adressen Leipzigs: in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, nur wenige Schritte von der beliebten Karl-Liebknecht-Straße („Karli“) entfernt.Hier genießen Sie die perfekte Balance aus pulsierendem Stadtleben und ruhigem Wohnen. Die „Karli“ bietet ein breites Spektrum an Szene-Cafés, Restaurants, Boutiquen und Kulturangeboten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kitas – sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie das Leipziger Stadtzentrum und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichen. Für Naherholung und Spaziergänge im Grünen liegen der Clara-Zetkin-Park und der Fockeberg praktisch vor der Haustür.

Großzügige Räume, Dielenböden und die historische Substanz eines denkmalgeschützten Hauses prägen diese 4-Zimmer-Wohnung in Leipzig. Mit ca. 131,44 m² Wohnfläche im Hochparterre bietet sie Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1888 und wurde 1998 kernsaniert. Heute ist die Wohnung an eine Einzelperson vermietet und bedarf ein paar Renovierungsarbeiten. Damit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die weitere Gestaltung selbst zu bestimmen.Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bilden die Grundlage für ein geräumiges Zuhause. Ob Sie alle drei Räume als Schlafzimmer nutzen oder einen davon für die Arbeit zu Hause vorsehen, richtet sich nach Ihrem persönlichen Bedarf. Die Wohnfläche erlaubt es, Wohnen, Rückzug und Arbeiten innerhalb einer Wohnung zu verbinden.Holzdielen und Fliesen bestimmen die vorhandene Materialausstattung. Insbesondere die Dielen geben einen gestalterischen Anknüpfungspunkt für die Renovierung und passen zum historischen Charakter des Hauses. Wie Sie die Oberflächen und die weitere Ausstattung künftig aufeinander abstimmen, bleibt Ihren Vorstellungen überlassen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre eigene Küche einplanen können.Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Eine Badewanne gehört zur Ausstattung. Gerade bei einer Nutzung mit mehreren Personen sind die beiden Bäder sowie das getrennte Gäste-WC ein praktischer Bestandteil der Wohnung. Das Haus ist vollständig unterkellert.Der Reiz dieses Angebots liegt in der Verbindung aus dem Baujahr 1888, dem Denkmalschutz und einer großzügigen Wohnfläche mit vier Zimmern. Zugleich verlangt der renovierungsbedürftige Zustand eine bewusste Planung der nächsten Schritte. Wenn Sie ein historisches Wohnumfeld suchen und die Ausgestaltung Ihrer Räume selbst in die Hand nehmen möchten, bietet Ihnen diese Wohnung dafür eine konkrete Grundlage.

-denkmalgerechte Sanierung 1998: Zeitgemäße Elektrik, Leitungen, Heizsysteme und Sanitärbereiche -Balkon & Wintergarten: Perfekte Kombination aus sonnigem Freisitz und ganzjährig nutzbarer Glasoase-Historisches Flair: Denkmalgeschützte Architektur, stilvolle Türen und herrschaftliche Raumhöhen-Fassade und Dach sind 2026 generalüberholt-Großzügiger Grundriss: ca. 131 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 flexibel nutzbare Zimmer-Hochparterre: Bequemer Zugang ohne weite Wege bei gleichzeitig optimal geschützter Privatsphäre-seit 2007 vermietet - aktuell zu 1.025,80 EUR/Monat kalt

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 1998