Penthouse auf Stralau – großzügige Dachterrasse mit Wasserblick

Wohnen zwischen Wasser, Grün und Großstadt – die Halbinsel StralauDie Wohnung befindet sich auf der begehrten Halbinsel Stralau im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, einer der außergewöhnlichsten Wohnlagen der Hauptstadt. Eingebettet zwischen Spree und Rummelsburger Bucht verbindet Stralau die Ruhe einer naturnahen Wasserlage mit der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Stadtleben Berlins.Weitläufige Grünflächen, begrünte Uferwege und die direkte Nähe zum Wasser prägen das Wohnumfeld und schaffen eine entspannte, beinahe dörfliche Atmosphäre, die innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings nur selten zu finden ist. Die Uferpromenaden rund um die Halbinsel laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Zahlreiche kleine Aufenthaltsorte direkt am Wasser bieten Erholung und einen willkommenen Ausgleich zum lebendigen Berliner Alltag.Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum lebendigen Friedrichshain mit seinen vielfältigen Restaurants, Cafés, Bars und individuellen Geschäften. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. So lässt sich die Ruhe der Halbinsel ideal mit den Vorzügen des urbanen Lebens verbinden.Auch Familien schätzen die ruhige Nachbarschaft mit ihren verkehrsberuhigten Straßen sowie die gute Auswahl an Kitas, Schulen und Spielplätzen in der näheren Umgebung.Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Der nahegelegene Bahnhof Ostkreuz, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Berlins, bietet zahlreiche S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.Stralau vereint damit auf besondere Weise zwei Lebenswelten: die Ruhe und Erholung einer grünen Wasserlage und die Vielfalt und Dynamik einer der spannendsten Metropolen Europas.

Auf der begehrten Halbinsel Stralau, eingebettet zwischen Spree und Rummelsburger Bucht, erwartet Sie dieses stilvolle Penthouse im dritten und obersten Geschoss eines modernen Wohnensembles aus dem Jahr 2014. Großzügige Fensterflächen, eine hochwertige Ausstattung und die weitläufige Dachterrasse schaffen ein Wohnambiente, das modernen Komfort mit außergewöhnlicher Lebensqualität verbindet.Die rund 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer und überzeugen durch ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, integrierter Küche und fließendem Übergang zur Dachterrasse.Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen die offene, luftige Atmosphäre. Elektrisch steuerbarer, außenliegender Sonnenschutz sorgt dabei für angenehme Lichtverhältnisse und zusätzlichen Komfort. Hochwertiges Eichenparkett und eine Fußbodenheizung verleihen den Wohnräumen eine warme, elegante Ausstrahlung. Eine Klimaanlage im Wohnbereich bietet auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen.Das besondere Highlight dieses Penthouses ist die rund 34 m² große Dachterrasse, die den Wohnraum auf außergewöhnliche Weise ins Freie erweitert. Neben großzügigen, offenen Flächen zum Sonnenbaden und Entspannen bietet sie einen überdachten Loungebereich mit großflächigen, verschiebbaren Glaselementen. Diese lassen sich je nach Wetterlage flexibel öffnen oder schließen und schaffen so einen wind- und wettergeschützten Rückzugsort, der die Terrassensaison deutlich verlängert. Ob ein Frühstück an den ersten sonnigen Frühlingstagen, ein gemütlicher Abend im Spätsommer oder entspannte Stunden bei herbstlichem Wetter – hier lässt sich das Leben im Freien besonders lange genießen. Der Blick ins Grüne und auf das nahegelegene Wasser rundet dieses außergewöhnliche Freiluftambiente ab.Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine eigene zweite Terrasse, die ebenfalls einen wunderschönen Blick auf das Wasser eröffnet und einen weiteren privaten Rückzugsort im Freien bietet.Ein zusätzlicher, rund 5,5 m² großer Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Ankleide oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Je nach individuellen Bedürfnissen lässt er sich auch als kleines Kinderzimmer gestalten.Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer separaten bodengleichen Dusche und zeitloser Ausstattung. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum schafft praktischen Stauraum und bietet Platz für die Waschmaschine.Auch in puncto Komfort und Alltagstauglichkeit überzeugt die Immobilie: Ein Aufzug verbindet sämtliche Ebenen des Gebäudes, von der Tiefgarage bis zum Penthouse. Die Wohnung ist somit bequem und stufenlos erreichbar. Ein außergewöhnlich großzügiges Kellerabteil mit hochwertigen, stabilen Aluminiumtüren bietet zusätzlichen, gut geschützten Stauraum und ist ebenfalls komfortabel über den Aufzug zugänglich.Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 50.000 € erworben werden.Dieses Penthouse vereint hochwertige Ausstattung, großzügige Außenflächen, komfortable Erreichbarkeit und eine der begehrtesten Wasserlagen Friedrichshains zu einem besonderen Wohnerlebnis.

\* Einbauküche\* Tageslichtbad mit Badewanne und separater, bodengleicher Dusche\* Fußbodenheizung\* Hochwertiges Eichenparkett\* Bodentiefe Fenster\* Elektrisch steuerbarer, außenliegender Sonnenschutz\* Klimaanlage im Wohnbereich\* Großzügige Dachterrasse mit ca. 34 m²\* Teilweise überdachter Terrassenbereich mit verschiebbaren Glaselementen\* Wind- und wettergeschützter Loungebereich auf der Dachterrasse\* Wasserblick von beiden Dachterrassen\* Zusätzliche Terrasse mit Zugang vom Schlafzimmer\* Separates, ca. 5,5 m² großes Zimmer mit Tageslicht, ideal als Homeoffice, Ankleide oder Babyzimmer\* Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung\* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss\* Aufzug von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss\* Stufenloser Zugang zur Wohnung\* Großzügiges Kellerabteil mit hochwertigen, stabilen Aluminiumtüren\* Tiefgaragenstellplatz optional für 50.000 €

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2