Zwei Einheiten, ein Zuhause – Zweifamilienhaus mit Gestaltungsspielraum

Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld der Gemeinde Ketsch und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage an einem Wendehammer, die ein entspanntes Wohnen mit nur geringem Durchgangsverkehr ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld erreichbar. Auch die Nahversorgung für den täglichen Bedarf lässt sich durch die örtlichen Angebote bequem abdecken.Ketsch verfügt über Busverbindungen in Richtung Schwetzingen, Mannheim, Heidelberg und Speyer. Der Bahnhof Schwetzingen bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Darüber hinaus ermöglicht die verkehrsgünstige Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung verschiedene Grünflächen und mit der Ketscher Rheininsel ein attraktives Naherholungsgebiet. Insgesamt verbindet der Standort eine alltagstaugliche Infrastruktur mit der Nähe zu regionalen Arbeitsstandorten und Freizeitmöglichkeiten und bietet damit interessante Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Herzlich willkommen in Ketsch!Ein Haus voller Möglichkeiten und Raum für neue Wohnideen: Dieses Zweifamilienhaus bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 215,48 m², verteilt auf zwei Etagen, die ideale Grundlage, um ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Ob als Rückzugsort für die eigene Familie, als gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – hier lassen sich individuelle Vorstellungen verwirklichen.Die beiden Etagen bieten separate Wohnbereiche mit unterschiedlichen Raumaufteilungen und schaffen damit die Grundlage für ein harmonisches Miteinander mit ausreichend Freiraum für jeden.Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Garderobenbereich. Die Aufteilung eignet sich hervorragend als eigenständiger Wohnbereich, beispielsweise für Eltern, Großeltern oder eine Familie mit Kindern.Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich und einen weiteren Garderobenbereich. Der vorhandene Balkon lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Momente an der frischen Luft zu genießen.Zusätzlichen Platz bietet der Dachboden sowie das vollständig unterkellerte Kellergeschoss mit insgesamt vier Räumen, die weitere Nutzfläche schaffen. Ob als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich – die Kellerräume eröffnen vielfältige Möglichkeiten, den vorhandenen Platz sinnvoll zu nutzen.Am Objekt besteht Instandsetzungsbedarf: Im WC/Zimmer liegt leichter Schimmelbefall vor, die Außenfassade weist Risse und Abplatzungen auf, im Keller bestehen Feuchtigkeitsschäden. Die Heizung ist außer Betrieb. Darin liegt zugleich die Chance, neue Wohnqualität zu schaffen und das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Von der Auswahl der Materialien über die Raumgestaltung bis hin zur persönlichen Wohnatmosphäre können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und Schritt für Schritt ein Zuhause mit individuellem Charakter entstehen lassen.Auch der Außenbereich bietet viel Gestaltungsspielraum. Das ca. 623 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten, einen Garten zum Entspannen, einen Platz für gesellige Stunden oder eine grüne Oase für die ganze Familie zu schaffen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Grundstücksfläche von ca. 350 m² zu pachten und den Außenbereich damit auf insgesamt ca. 973 m² zu erweitern.Ob lebendiges Mehrgenerationenwohnen, ein Zuhause mit getrennten Wohnbereichen oder ein individuelles Sanierungsprojekt – dieses Haus bietet die Möglichkeit, Wohnen ganz nach den eigenen Wünschen neu zu denken.Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie in Ketsch und lassen Sie sich von der Vorstellung inspirieren, hier einen Ort zu schaffen, an dem Wohnkomfort, Persönlichkeit und Lebensqualität zusammenfinden.

- 7 Zimmer- 4 Räume im Kellergeschoss- 215 m² - Wohnraum im Erdgeschoss & Obergeschoss- Zwei Badezimmer- Zwei Gäste-WCs- Zweifachverglaste Holzfenster- Muster/Strukturtapete/ rau Putz- Parkettboden/Teppichboden/PVC- Balkon- Garage

StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen