Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Die Stadt Kolbermoor liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Alpenvorlandes. Durch die unmittelbare Nähe zu Rosenheim und Bad Aibling verbindet Kolbermoor eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage.Die Stadt hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt. Besonders die gelungene Verbindung aus historischem Charme, modernen Wohnquartieren und einer lebendigen Innenstadt macht Kolbermoor attraktiv. Das bekannte Spinnereigelände mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten unterstreicht den besonderen Charakter der Stadt.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten, sind im Stadtgebiet vorhanden. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das vielseitige Angebot.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahe gelegene Autobahn A8 sind sowohl München als auch Salzburg gut erreichbar. Der Bahnhof Kolbermoor bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Rosenheim, Bad Aibling und Holzkirchen. Zusätzlich sorgen regionale Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Mangfall mit ihren Spazier- und Radwegen, die nahe gelegenen Chiemgauer Alpen sowie zahlreiche Seen und Ausflugsziele sorgen für einen hohen Freizeitwert.Die Kombination aus guter Infrastruktur, attraktiver Umgebung und der Nähe zum Wirtschaftsstandort Rosenheim macht Kolbermoor sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem interessanten Immobilienstandort.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Kolbermoor bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen legen.Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang und macht die Immobilie auch langfristig für unterschiedliche Mietergruppen attraktiv.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten.Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag.Highlights:- Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage von Kolbermoor- Ca. 62 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss- Baujahr 1999- Aufzug vorhanden- Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer- Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Offene Küche, keine Einbauküche vorhanden- Ein Balkon- Stellplatzpreis: 25.000 € zusätzlichDie Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit einer zeitlosen, funktionalen Ausstattung. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der angenehmen Wohnungsgröße eignet sich die Immobilie ideal für Singles oder Paare.Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gepflegte Eigentumswohnung in Kolbermoor suchen und auf eine langfristige Investition in Wohnimmobilien setzen möchten.

- Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage von Kolbermoor- Ca. 62 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss- Baujahr 1999- Aufzug vorhanden- Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer- Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Offene Küche, keine Einbauküche vorhanden- Ein Balkon- Aktuell vermietet; monatliche Miete: 480 €- Kaufpreis der Wohnung: 269.000 €- Stellplatzpreis: 25.000 € zusätzlich

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m²