Charaktervolles Reihenendhaus mit 145 m² Wohnfläche & Garten am Petersberg in Eisenach

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Eisenach, in der Markgrafenstraße am Fuße des Petersbergs. Das unmittelbare Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Wohnanlagen. Eine Mischung aus modernisierten Altbauten und neueren Wohngebäuden verleiht dem Quartier einen ansprechenden und abwechslungsreichen Charakter.Die Lage überzeugt insbesondere durch die gelungene Verbindung von ruhigem Wohnen und einer guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Eisenacher Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar.Die Nähe zum Petersberg und den umliegenden Grünflächen bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.Insgesamt zeichnet sich der Standort durch ein gepflegtes Wohnumfeld, kurze Wege und eine hohe Wohnqualität aus – eine attraktive Lage für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer stadtnahen Umgebung verbinden möchten.

Dieses charmante Einfamilien-Reihenendhaus aus dem Jahr 1935 befindet sich in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Wohnlage von Eisenach, am Fuße des Petersbergs. Die massiv errichtete Immobilie bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 814 m² viel Platz für die ganze Familie sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss und ist zudem vollständig unterkellert. Die großzügig geschnittenen Räume bieten eine vielseitige Nutzung und lassen sich im Zuge einer Modernisierung auch hinsichtlich der Raumaufteilung an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich mit Windfang und Treppenhaus drei geräumige Wohn- bzw. Schlafräume sowie ein modernisiertes Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über eine Küche, ein Balkon und einen offenen Wohn- und Essbereich, der sich bei Bedarf auch in zwei separate Zimmer unterteilen lässt, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Die vorhandenen Holzdielen und das klassische Holztreppenhaus verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine solide Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Bereits erfolgte Maßnahmen umfassen unter anderem den Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung (1991), die Erneuerung der Gastherme (2015) sowie des Warmwasserspeichers (2021). Das Gäste-WC wurde ebenfalls bereits modernisiert, während die beiden weiteren Badezimmer noch einer umfassenden Erneuerung bedürfen.Ein besonderes Highlight ist das weitläufige, ebenerdige und vollständig eingefriedete Grundstück. Der großzügige Garten mit Gartenhaus und Fischteich bietet viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Ergänzt wird das Anwesen durch ein geräumiges Nebengelass in Form einer Scheune, die vielseitige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten, beispielsweise für Fahrzeuge, Gartengeräte oder als Werkstatt, eröffnet. Das Grundstück ist vollständig erschlossen.Eine interessante Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial in attraktiver Wohnlage von Eisenach – ideal für Familien und Eigennutzer, die ein charaktervolles Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

- Baujahr 1935, Massivbauweise- ca. 145 m² Wohnfläche, 7 Zimmer- 2 Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoss- vollständig unterkellert- Kunststoff-Isolierglasfenster (1991)- Gas-Zentralheizung (2015)- Warmwasserspeicher (2021)- 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne- zzgl. Gäste-WC, modernisiert- Balkon- sanierungs- und renovierungsbedürftig- ca. 814 m² Grundstück in Südausrichtung- ebenerdig und vollständig eingefriedet- Gartenhaus mit Fischteich- Nebengelass / Scheune- vollständig erschlossen

SonstigesDieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigtStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014Sonstiges/Wohnen: Dachboden