Haus mit Gartenparadies - für Handwerker

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Neumünsteraner Stadtteil Gadeland. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und vermittelt einen grünen und familienfreundlichen Charakter. Die Straße Am Hünengrab wird vorwiegend von Anliegern genutzt und ist frei von störendem Durchgangsverkehr, sackgassenähnlich. Dadurch bietet die Lage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Neumünster sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gegeben. Auch die Boostedter Straße ist gut erreichbar.Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Viel Grundstück, viel Ruhe und jede Menge Möglichkeiten!Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte in Neumünster-Gadeland bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Wohnlage und individuellem Gestaltungspotenzial.Auf ca. 1.181 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein Haus mit rund 110 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und Keller. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Wannenbad. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im nahezu vollständig unterkellerten Haus und auf dem Spitzboden zur Verfügung.Das besondere Highlight ist der Garten: Eine großzügige Rasenfläche, Terrasse, überdachter Sitzplatz, Teich, Gewächshaus und Gartenhaus bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommen eine Garage mit geräumigem Werkstattbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein Naturgrundstück mit denkmalgeschütztem Hünengrab. Diese besondere Nachbarschaft sorgt für ein außergewöhnlich grünes, uneinsehbares Wohnumfeld.Die Immobilie ist baujahresüblich modernisierungsbedürftig und eignet sich besonders für handwerklich versierte Käufer, Familien mit Gestaltungswünschen und Menschen, die sich ihren eigenen Wohntraum schaffen möchten.Die beigefügten Vorher-Nachher-Bilder zeigen beispielhaft, welches Potenzial in den Räumen steckt. Ohne Gewähr.

Ausstattung und Grundstück-Massive Bauweise-Baujahr ca. 1953-Anbau ca. 1957-Fünf Zimmer auf zwei Wohnebenen-Gaszentralheizung von 2002-Isolierverglaste Kunststofffenster 1989-2003-Ältere Einbauküche und Wannenbad-Nahezu vollständig unterkellert-Zusätzliches Duschbad und Waschküche im Keller-Garage mit großzügigem Werkstattbereich-Terrasse-überdachter Sitzplatz-Gartenhaus-Gewächshaus und Teich-Ruhige Anliegerstraße-ModernisierungsbedarfDie Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Küche, Bäder, technische Installationen und Oberflächen entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen.Die Dacheindeckung stammt aus dem Baujahr. Im Keller bestehen Feuchtigkeitseinwirkungen mit entsprechendem Handlungsbedarf.

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