Gepflegtes Dreifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Iserlohn-Wermingsen

Das Dreifamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Iserlohn-Wermingsen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil östlich des Stadtzentrums gelegen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Bebauung und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.Die Iserlohner Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen und sportlichen Freizeitangeboten. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte des Märkischen Kreises sowie an die Autobahnen A46 und A45.Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und langfristige Mieter.

Wir freuen uns Ihnen diese seltene Gelegenheit in Iserlohn vorstellen zu dürfen. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches ca. 1953 in massiver Bauweise errichtet worden ist. Es befindet sich auf einem ca. 598 m² großen Eigentumsgrundstück in einem ruhigen Wohnumfeld. Im Jahr 1974 wurde das Erdgeschoss erweitert, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Bei dieser Gelegenheit konnte das Obergeschoss um eine Terrasse erweitert werden.Insgesamt verfügt das Objekt über drei von einander getrennte Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:Erdgeschoss:Wohnfläche ca. 114 m², Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Gartenbereich hinter dem Haus.Obergeschoss:Wohnfläche ca. 69 m², Flur, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer mit einer großzügigen Terrasse, sowie einem weiteren SchlafzimmerDachgeschoss:Wohnfläche: ca. 39 m², Flur, Bad, Wohn- und Essbereich, SchlafzimmerDie Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben einer Ausbaureserve im Dach noch weiteren Stauraum und Nutzflächen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei vorhandene Garagen. Durch eine der Garagen gelangt man zudem einfach in den Gartenbereich hinter dem Haus.Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene zugeordnete Gas-Heizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Erdgeschosswohnung über die Heizung, im Ober- und Dachgeschoss über Durchlauferhitzer.Das Objekt ist leerstehend, so dass direkt mit den ersten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen begonnen werden kann.Ob Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder einer Kombination aus beidem. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

- separate Gas-Etagenheizung je Wohneinheit (EG [Bj. 2002], OG [Bj. 1999], DG [Bj. 2016]) - Wohnung im EG mit Gartennutzung- Wohnung OG mit großzügiger Terrasse- Fenster EG/OG (Bj. 2014), Fenster DG (Bj. 1980)- 2 Garagen mit ausreichend Stellfläche davor (Bj. 1974)

SonstigesZu diesem Verkaufsobjekt stehen selbstverständlich umfassende und detaillierte Objektinformationen zur Verfügung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne in Form eines vollständigen Exposés zur Verfügung stellen.Bitte übersenden Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Adresse), um Ihre Anfrage bearbeiten können. Besichtigungstermine sind nach individueller Absprache kurzfristig möglich.Informationen für Eigentümer: Haben auch Sie ein solches oder ein ähnliches Objekt zu verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach einem Käufer.Ich biete Ihnen zudem eine fundierte und professionelle Werteinschätzung Ihres Objekts an, um den für Sie bestmöglichen Marktpreis zu ermitteln. Die Bewertung Ihres Objektes ist selbstverständlich ein kostenloser Service für Sie.Bitte kontaktieren Sie mich gerne ganz unverbindlich für ein erstes Vorgespräch per E-Mail oder per Telefon unter 0178 - 404 22 58.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen