Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial auf 664 m² Eckgrundstück in Glauburg-Stockheim

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Glauburg-Stockheim innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets. Das Grundstück liegt leicht am Hang und erhält durch seine Ecklage einen eigenständigen Charakter.Ein Supermarkt, ein Baumarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheke sind im Ort beziehungsweise im näheren Umfeld erreichbar.Der Bahnhof Glauburg-Stockheim bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr mit Verbindungen unter anderem in Richtung Frankfurt, Gießen und Gelnhausen.Auch für Freizeit und Naherholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die ländlich geprägte Region rund um Glauburg ist von Feldern, Natur und kurzen Wegen ins Grüne geprägt. Mit der Keltenwelt am Glauberg befindet sich zudem ein überregional bekanntes Ausflugsziel in der Nähe.Die Lage verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit und einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Das 1958 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch Keller- und Dachbodenflächen.Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Wohnräume, Küche, Flur und WC. Das Obergeschoss bietet weitere Wohn- bzw. Schlafräume sowie ein Badezimmer.Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine gute Grundlage für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten und weiterentwickeln möchten.Das ca. 664 m² große Grundstück verfügt über eine genehmigte Garage mit ca. 15–20 m² Fläche, die derzeit als Werkstatt genutzt wird. Darüber hinaus stehen weitere Außen- und Grundstücksflächen zur Verfügung.Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 1996. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Speicher mit ca. 150 Litern. Drei Öltanks mit einem Gesamtvolumen von ca. 4.500 Litern dienen der Brennstoffbevorratung. Die Fenster sind überwiegend als Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgeführt.Zusätzliche Perspektiven bietet eine historische Erweiterungsplanung aus dem Jahr 2005, die einen zweigeschossigen Anbau vorsah. Ob und in welchem Umfang eine solche Erweiterung heute baurechtlich umgesetzt werden kann, ist vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden bzw. Fachplanern zu prüfen.Das Haus richtet sich insbesondere an Käufer, die ein freistehendes Einfamilienhaus auf eigenem Grundstück suchen und bereit sind, den vorhandenen Bestand nach ihren Vorstellungen zu modernisieren.

freistehendes Einfamilienhausca. 85 m² Wohnflächeca. 664 m² Eckgrundstück4 ZimmerBaujahr 1958Keller und DachbodenGarage mit ca. 15–20 m², derzeit als Werkstatt genutztÖlheizung aus dem Jahr 1996Warmwasserspeicher mit ca. 150 Literndrei Öltanks mit insgesamt ca. 4.500 Liternüberwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasungmodernisierungsbedürftiger Zustandhistorische Erweiterungsplanung aus dem Jahr 2005kurzfristig bzw. sofort verfügbar