Gepflegtes Mittelreihenhaus mit Kamin, hochwertigem Bad, Vollkeller und Garage

Micro Lage  Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Hamburg-Kirchsteinbek im Bezirk Billstedt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Wohnlage gilt als ruhig, familienfreundlich und stabil nachgefragt. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung unterstreichen den Wohnwert zusätzlich.Macro Lage Kirchsteinbek liegt im östlichen Teil der Freien und Hansestadt Hamburg und verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnen A1 und A24 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Lübeck sowie in das überregionale Verkehrsnetz. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer Metropolregion und bietet eine nachhaltige Wertstabilität.

Dieses äußerst gepflegte Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1993 befindet sich in Hamburg-Kirchsteinbek und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen bemerkenswert guten Erhaltungszustand. Auf ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die sowohl Paaren als auch Familien ein angenehmes Zuhause bieten. Das Haus gehört zu einer nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilten Wohnanlage. Die Grundstücksfläche beträgt anteilig ca. 300 m². Herzstück des Hauses ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Elektrische Verdunkelungsrollos bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine individuelle Regulierung des Lichteinfalls. Ein dekoratives Kaminelement verleiht dem Raum zusätzlichen Charme. Der Kamin ist derzeit nicht angeschlossen; eine spätere Nutzung ist vorbehaltlich der technischen Prüfung möglicherweise realisierbar. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Hier finden Sie einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Abende oder gemeinsame Zeit mit der Familie. Die Küche präsentiert sich funktional und gepflegt. Besonders hervorzuheben ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit italienischem Granit und einer großzügigen Badewanne mit Glas-Duschabtrennung. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Zusätzliche Nutzfläche bietet das ausgebaute, nicht beheizte Dachgeschoss, das nicht zur Wohnfläche zählt. Der vollständig unterkellerte Bereich präsentiert sich trocken, gefliest und sehr gepflegt. Hier stehen großzügige Flächen für Hauswirtschaft, Hobby, Werkstatt und Stauraum zur Verfügung. Die Gasheizung wurde 2012 erneuert. Eine Garage rundet das Angebot ab. Besonders überzeugend ist der außergewöhnlich gepflegte Gesamtzustand, der sich durch sämtliche Bereiche des Hauses zieht. Die hochwertige Ausstattung, der helle Wohnbereich und der schöne Garten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. „Die Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Preisbeschreibung.“Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung vor.

ca. 98 m² Wohnfläche ca. 300 m² Grundstück Baujahr 1993 4 Zimmer Kamin im Wohnbereich Terrasse und Garten hochwertiges Badezimmer mit Naturstein-/Marmorelementen Gäste-WC ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche) Vollkeller Gasheizung (2012 erneuert) Garage

StichworteBundesland: Hamburg, Lage im Wohngebiet