Erstbezug, Energieklasse A: helle, ruhige 2-Zimmer unterm Dach mit Loggia & Aufzug

Die Wohnung befindet sich im Beusselkiez, einem der beliebtesten Kieze Berlins Moabits. Der Kiez ist geprägt von einer internationalen, lebendigen Atmosphäre und einer angenehmen Mischung aus Wohnen, Alltag und urbanem Leben.Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Auch der bekannte Alt-Moabit sowie die Spree-Promenade sind in etwa zehn Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Gastronomie.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Beusselstraße (Ringbahn) sowie die U-Bahn-Station Turmstraße (U9) sind jeweils in etwa 10 bis 12 Gehminuten erreichbar. Damit sind Charlottenburg, Wedding, Mitte und weitere zentrale Berliner Stadtteile schnell und komfortabel verbunden.

Zum Verkauf steht eine hochwertige Dachgeschosswohnung im Erstbezug in Berlin-Moabit, im Beusselkiez. Die Wohnung verbindet den Charme eines Berliner Altbaus mit moderner Neubau-Architektur und zeitgemäßer Ausstattung.Im Zuge der Baumaßnahme wurde das bestehende Dachgeschoss vollständig abgetragen und anschließend neu aufgebaut. Anstelle der früheren Dachkonstruktion entstanden diese moderne Wohnung mit zwei Zimmern.Die Neuplanung ermöglichte optimale, gut geschnittene Grundrisse mit viel Tageslicht und einer hohen Wohnqualität. Die Wohnungen wurden energetisch effizient geplant und verfügen über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die sowohl zum Heizen als auch zur Kühlung genutzt werden kann.Für einen angenehmen Wohnkomfort sorgen warmes Eichen-Parkett, eine Fußbodenheizung, großzügige Fensterflächen sowie die besondere Dachgeschosslage. Ein Teil der Wohnungen ist zudem direkt an einen Aufzug angebunden.Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der als privater Außenbereich zum Entspannen, für Pflanzen oder für gemeinsame Stunden im Freien genutzt werden kann.Ein besonderes Highlight ist die Lage unter dem Dach: Hier wohnen Sie über den Dächern Berlins und genießen eine ruhige, private Atmosphäre mitten in der Stadt.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den offenen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.Links befindet sich das Schlafzimmer. Der helle Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode. Unter dem Fenster ist zudem Platz für einen Schreibtisch, ideal für das Arbeiten von zu Hause.Rechts vom Flur liegt das Badezimmer. Es ist mit einer Walk-in-Dusche, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein per Fernbedienung öffnbares Dachfenster sorgt für natürliches Licht und frische Luft.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich. Die charmanten Dachschrägen und die durchdachte Raumaufteilung verleihen ihm einen besonderen Charakter und viel Gestaltungsspielraum. Von hier aus gelangt man auf die nach Osten ausgerichtete Loggia mit ruhigem Blick in zwei Innenhöfe. Dort genießt man die Morgensonne beim ersten Kaffee.Die Dachfenster im Schlafzimmer und im Wohn- und Küchenbereich sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

SonstigesWir sind stolz darauf, Ihnen ein Netz von qualifizierten Handwerkern anbieten zu können, die Ihnen bei jedem Heimwerkerprojekt, das Ihnen vorschwebt, behilflich sein können. Ganz gleich, ob Sie eine neue Küche, ein neues Bad oder andere Renovierungsarbeiten benötigen, unsere Handwerker haben die Erfahrung und das Fachwissen, um dies zu realisieren.Zusätzlich dazu bieten wir auch Unterstützung bei der Finanzierung und der Anmietung von allen Arten von Immobilien. Wir verstehen, dass die Suche nach dem perfekten Objekt eine entmutigende Aufgabe sein kann, deshalb sind wir hier, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Von der Suche nach der richtigen Immobilie bis hin zur Sicherstellung der Finanzierung – wir sind dafür da, den Prozess so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten. Wir sind bestrebt, Ihnen den besten Service und die höchste Verarbeitungsqualität zu bieten. Wenn Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.StichworteAnzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 EtagenBezugSofort