Ein besonderer Ort. Unzählige Möglichkeiten. Ihre Zukunft in Heidelberg.

Zwischen grünen Hügeln und Heidelberger Lebensgefühl.Es gibt Wohnlagen, in denen sich der Alltag ein wenig mehr nach Erholung anfühlt. Heidelberg-Ziegelhausen ist ein solcher Ort.Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Neckartals verbindet dieser beliebte Stadtteil eine naturnahe Wohnatmosphäre mit der Nähe zur lebendigen Universitätsstadt Heidelberg.Die Immobilie liegt in einer ruhigen, überwiegend von Anwohnern genutzten Wohnstraße. Die erhöhte Lage eröffnet schöne Ausblicke über die grüne Umgebung und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Ruhe.Wälder, Spazierwege und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar.Auch die Heidelberger Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen, gastronomischen und geschäftlichen Angeboten ist angebunden.Eine Lage für alle, die Natur und Rückzugsmöglichkeiten schätzen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu wollen.

Ein besonderer Ort für große Pläne und neue Perspektiven.Manche Immobilien überzeugen durch das, was sie bereits sind. Andere begeistern durch das, was aus ihnen werden kann. Dieses großzügige Anwesen in Heidelberg-Ziegelhausen gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.In attraktiver, naturnaher Aussichtslage erwartet Sie ein Haus, das Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe eröffnet. Drei eigenständige Wohneinheiten, ein weitläufiges Grundstück und die besondere Hanglage schaffen ideale Voraussetzungen für Menschen, die mehr suchen als ein gewöhnliches Zuhause.Ob mehrere Generationen unter einem Dach, die Verbindung von Wohnen und Vermieten oder die Entwicklung einer langfristigen Kapitalanlage – hier lassen sich individuelle Vorstellungen verwirklichen.Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und einem durchdachten Konzept in die Zukunft geführt zu werden. Gerade darin liegt sein besonderer Reiz: Bestehende Strukturen nutzen, eigene Vorstellungen einbringen und etwas Wertbeständiges schaffen.Ein weiteres Highlight ist der schöne Blick über die grüne Umgebung, der dem Anwesen eine besondere Wohnatmosphäre verleiht.Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur den heutigen Zustand sehen, sondern die Möglichkeiten von morgen erkennen.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:Ca. 245 m² WohnflächeDrei eigenständige, abgeschlossene WohneinheitenGroßzügiges Grundstück mit ca. 719 m²Drei Garagen sowie drei weitere StellplätzeErweiterung des Gebäudes durch einen Anbau im Jahr 1990Erneuerung der Versorgungsleitungen im Zuge des AnbausFußbodenheizung in ausgewählten WohnbereichenAttraktive Hanglage mit hellen WohnräumenSchöne Fern- und GrünblickeVielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und KapitalanlegerModernisierungsbedürftiger Zustand mit GestaltungspotenzialÜbergabe ohne bestehende Mietverhältnisse (oder nach Absprache)

Provisionshinweis4,76 % vom not. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem, der Verkäufer/-in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).SonstigesFordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an – mit Grundriss, Adresse und weiterführenden Objektinformationen.Nach Bestätigung der datenschutzrechtlichen Vorgaben (z. B. DSGVO) wird Ihnen das Exposé automatisch zugestellt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir telefonische Anfragen nicht direkt entgegennehmen können.Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir Sie, Ihre Anfrage schriftlich zu stellen – wir melden uns dann umgehend telefonisch bei Ihnen zurück.Alle Angaben stammen vom Verkäufer; wir übernehmen keine Haftung.Tipp in eigener Sache:Sollten Sie jemanden kennen, der aktuell oder zukünftig eine Immobilie verkaufen möchte – ob Wohnung, Haus oder Mehrfamilienhaus – freue ich mich sehr über Ihre Empfehlung. Für Ihre Unterstützung bedanke ich mich gerne persönlich!Dennis Willen ImmobilienStark verkaufen. In Heidelberg, Mannheim & Rhein-Neckar.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 12 Etagen, modernisiert: 1990Bezugnach Absprache