Schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage in Erlangen

Büchenbach im Westen Erlangens verbindet einen gewachsenen Ortskern mit vielfältigen Wohnquartieren und grünen Freiräumen. Die Mönau und die Umgebung des Europakanals bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich unter anderem am Rudeltplatz. Für Familien stehen Schulen wie die Grundschule Büchenbach an der Dorfstraße mit ergänzenden Betreuungsangeboten zur Verfügung. Stadtbuslinien verbinden den Stadtteil mit der Erlanger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. So bietet Büchenbach eine alltagstaugliche Kombination aus Infrastruktur vor Ort, Freizeitmöglichkeiten im Grünen und Anbindung an das städtische Leben.Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.

Dieses moderne Doppelhaus bietet jungen Familien ein Zuhause mit ausreichend Raum für alle Generationen. Auf zwei durchdachten Ebenen schafft die schlüsselfertige Doppelhaushälfte ein Umfeld, das auf ein harmonisches Miteinander und komfortables Wohnen ausgelegt ist. Die Architektur des Hauses ist individuell gestaltbar und bietet durch die flexible Grundrissplanung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für ein Home-Office, zusätzliche Räume oder persönliche Rückzugsbereiche. Dabei handelt es sich um ein Projekt, das nach Ihren Wünschen geplant wird - kein fertiges Haus steht zum Verkauf. Die gezeigte Planung dient als Beispiel und wird an Ihre Vorstellungen angepasst. Ob Sie ein größeres oder kleineres Haus bevorzugen oder eine andere Dachform wünschen, wir besprechen gern Ihre Anforderungen. Die abgebildeten Fotos und Grundrisse verstehen sich als Anregung, denn jedes STREIF-Doppelhaus entsteht als Einzelstück, dessen Raumaufteilung und Ausstattung an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Die Ausführung erfolgt in einer sorgfältig geplanten Ausstattung, die Ihnen die Wahl des Bodenbelags überlässt. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Belag bietet verschiedene Vorzüge wie Strapazierfähigkeit, angenehme Haptik und einfache Pflege. Beheizt wird das Haus mittels einer Wärmepumpe, die eine elektrische Heiztechnik darstellt und zur Regulierung der Raumtemperatur beiträgt. Zimmertüren, Wand- und Bodenbeläge sind bereits im Ausbaustandard enthalten und ermöglichen einen sofortigen Bezug des Hauses.

SonstigesBei diesem Angebot handelt es sich um die Projektierung eines individuell geplanten, schlüsselfertigen STREIF-Fertighauses.Hausgröße, Architektur, Grundriss, Dachform, Ausstattung und technische Details können individuell angepasst werden.Im Angebotspreis ist das Grundstück bereits berücksichtigt.Zusätzlich können allgemeine Baunebenkosten entstehen. Diese Kosten fallen bei jedem Bauvorhaben an und können beispielsweise folgende Positionen umfassen:- Grunderwerbsteuer- Grundstücksvorbereitung- Erdarbeiten und mögliche Geländeanpassungen- HausanschlüsseEine transparente Gesamtkostenbetrachtung erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch.Die dargestellten Hausabbildungen, Grundrisse und Innendarstellungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des angegebenen Preises sind.📞 Fragen zu Ihrem individuellen Bauvorhaben? Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0173 / 3678139.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet