Ihr neues Familienhaus auf 163 m² Wohnfläche

Reichenschwand im Nürnberger Land bietet jungen Familien ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit viel Platz zum Aufwachsen. Die Gemeinde liegt im grünen Pegnitztal und ist von Wiesen und Wäldern umgeben, was einen hohen Freizeit‑ und Erholungswert schafft. Kindergarten, Schule und grundlegende Nahversorgung sind gut erreichbar, ebenso die Anbindung Richtung Lauf und Nürnberg. Reichenschwand verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit alltagstauglicher Mobilität - ideal für Familien.Ich bitte zu berücksichtigen:Ich bin kein Makler und trete auch nicht als ein solcher auf. Details zu Grundstücken teile ich exklusiv mit STREIF Haus Bauherren. Meine Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den auf die einzelnen Grundstücke bezogenen Angaben liegen die mir gegenüber erteilten Auskünften und Informationen zugrunde. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich daher eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

Beginnen Sie ein neues Kapitel mit Ihrem Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst und sich den Bedürfnissen aller anpasst. Das Haus besticht durch ein modernes Design, viel Tageslicht und eine durchdachte Planung, die auf Funktionalität und Lebensqualität setzt. Der zentrale Bereich im Erdgeschoss vereint Kochen, Essen und Wohnen auf 41 m² zu einem hellen Treffpunkt für die ganze Familie. Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Kinderzimmer sowie einen Elternbereich mit separater Ankleide und einem Familienbad. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Optional lässt sich ein Duschbad im Erdgeschoss realisieren, um barrierefreies Wohnen auf einer Ebene zu ermöglichen. Der Keller stellt weiteren Raum für Hobbys und Stauraum bereit. Der Grundriss ermöglicht Ihnen heute die Freiräume, die Sie benötigen, und lässt auch künftige Veränderungen zu. Das Bauprojekt wird individuell nach Ihren Wünschen gestaltet und bietet vielfältige Services sowie umfassende Inklusivleistungen, die Sie bei STREIF Haus erhalten. Zudem haben Sie die Möglichkeit, durch Eigenleistung aktiv am Bau mitzuwirken und dabei Kosten zu steuern. Ob Sie das Haus in anderen Größen oder mit variierender Dachform wünschen - gern bespreche ich mit Ihnen die Details Ihres persönlichen STREIF Hauses.

Zur Ausstattung zählen unter anderem wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung sowie eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Fenster der Marke Porta/Kömmerling und eine Haustür von KERA sind ebenso Bestandteil wie eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion. Der Keller ist im Leistungsumfang enthalten. Die sorgfältig geplante Bauausführung und die Möglichkeit zur Mitwirkung durch Eigenleistung bieten Ihnen zusätzliche Flexibilität.

SonstigesDas angegebene Grundstück (Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten) wird von Dritten angeboten und separat erworben. Zusätzliche Erwerbs- und Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir gerne.Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren ein erstes Gespräch unter 0173/3678139.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, 2 Etagen