Poolposition - Wohnglück auf Platz 1: Traumhaus mit Außenpool, Patio & Doppelgarage in Steinenbronn

UmgebungDie Immobilie befindet sich, in einer Sackgasse gelegen, in einem gewachsenen Wohngebiet von Steinenbronn. Die Gemeinde liegt im Landkreis Böblingen am Übergang von der Filderebene zum Naturraum Schönbuch und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet einen familienfreundlichen Charakter mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Der Ortskern mit Rathaus, Bürgerhaus, Ärzten, Apotheke, Bäckereien sowie weiteren Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Nahversorgungsangebot innerhalb des Gemeindegebiets.Für Familien bietet Steinenbronn eine gut ausgebaute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrere Kindertageseinrichtungen befinden sich im Ort. Die Klingenbachschule als örtliche Grundschule ist ebenfalls gut erreichbar. Weiterführende Schulen stehen unter anderem in Waldenbuch, Leinfelden-Echterdingen, Böblingen und den angrenzenden Gemeinden zur Verfügung.Freizeit- und KulturangeboteSteinenbronn zeichnet sich durch seine naturnahe Lage am Rand des Schönbuchs aus. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege führen durch die umliegenden Felder, Waldflächen und Naherholungsgebiete. Innerhalb des Ortes ergänzen Spielplätze, Sportanlagen und ein vielseitiges Vereinsangebot die Freizeitmöglichkeiten.Für Veranstaltungen und gemeinschaftliche Aktivitäten steht unter anderem das Bürgerhaus zur Verfügung. Weitere Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebote finden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden. Auch die Landesmesse Stuttgart, der Flughafen sowie zusätzliche Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Region sind mit dem Auto gut erreichbar.Anbindung ÖPNV & PKWDie nächstgelegenen Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten Verbindungen unter anderem nach Leinfelden, Waldenbuch, Böblingen und zum Flughafen Stuttgart. Von Leinfelden besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz sowie an die Stadtbahn in Richtung Stuttgart. Einen eigenen Schienenanschluss besitzt Steinenbronn nicht; die Anbindung an den regionalen Bahnverkehr erfolgt über das Busnetz und die umliegenden Bahnhöfe.Mit dem Pkw besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Region. Die B27 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht Verbindungen in Richtung Stuttgart, Flughafen, Messe und Tübingen. Über die B27 und die A8 sind auch die überregionalen Ziele der Metropolregion gut angebunden. Die Stuttgarter Innenstadt ist abhängig von der Verkehrslage in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar.

Dieses beeindruckende Domizil in Steinenbronn öffnet Türen zu einem Leben wie auf der Leinwand: Umgeben von üppigem Grün, idyllisch in einer Sackgasse gelegen, begeistert es mit gehobener Ausstattung und einem paradiesischen Außenbereich mit Pool und BBQ-Spot. Hier entstehen Freiräume für Entspannung, Freizeit und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.Das Haus und der Außenbereich bieten eine großzügige Oase, in der Familien unbeschwert leben, Gäste stilvoll bewirtet und individuelle Wohnträume verwirklicht werden können.Was hier zählt, ist das Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause. Denn auch im Inneren erwarten außergewöhnliche Räume und besondere Momente, die jeden Tag zu einem Erlebnis machen.Highlights:+ Patio mit BBQ-Bereich und Wintergarten+ Außenpool für Erfrischung und Freizeitspaß+ Masterbedroom mit großzügigem Ankleidezimmer und Blick auf Pool+ Wellness-Tageslichtbad+ Stilvoller Eingangsbereich mit Bar im Old-Money-Hotel-Stil+ Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna, Jacuzzi, Fitnessbereich und großer Dusche+ Weinkeller, Abstellräume, Gäste- oder Hobbyflächen im UG+ Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze+ Einzigartige Kombination aus Lifestyle, Freizeit, Natur und FamilienfreundlichkeitDieses Domizil ist nicht einfach ein imposantes Haus – es ist ein Erlebnis, ein Rückzugsort und ein Ort der Begegnung zugleich: hier verschmelzen Erholung und Lifestyle zu einem unvergleichlichen Zuhause, das jeden Tag zu einem kleinen Fest macht und jeden Besucher in Staunen versetzt.Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dieses einzigartige Domizil überzeugt mit folgender Ausstattung:Details:+ 1994 umfangreich modernisiert+ 2010 wurde das Kellergeschoss hochwertig ausgebaut+ Heizung: Gas-Zentralheizung mit zusätzlichem Kaminanschluss + Gasheizung (Baujahr: 2007)+ Kamin (Baujahr: 2005)+ Warmwasserspeicher+ Fenster: zweifachfachverglaste Holzfenster (Baujahr: 1994)+ Fenster UG: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2010)+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen+ Elektrik: dreiadrig mit FI-Schutzschalter+ Video-Innenstation der Türsprechanlage+ AlarmanlageErdgeschoss:+ Empfang mit Barbereich und Lautsprecheranlage von Bose+ Gäste-WC mit Handwaschbecken (Tageslicht)+ Separate Einbauküche im Landhausstil mit Elektrogeräten sowie offener Durchreiche und Theke zum angrenzenden Essbereich+ Offener Wohn-/Essbereich + Empore mit Blick in den Wohnbereich, bspw. als Homeoffice nutzbar+ Kamin auf der Empore+ Elternschlafzimmer mit Blick auf den Pool und Außenbereich+ Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und doppeltem Handwaschbecken+ Lautsprecheranlagen für Musik in der Küche Außenbereich: + Wintergarten mit Lautsprecheranlage und Fernseheranschluss+ Mediterran gestalteter Patio mit Außenküche und Essbereich + Außenküche mit BBQ-Spot, Beamer, Deckenventilator und Markise+ Außenpool Kellergeschoss (2010 hochwertig ausgebaut):+ Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Fernseher, Lautsprecheranlagen, bodentiefer Dusche, separates WC sowie einem Home-Gym+ Weinkeller+ 2 Gäste-Schlafzimmer+ Ankleideraum+ Badezimmer (Tageslicht) mit Dusche, Handwaschbecken und WC+ Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie eine Theke mit Waschbecken und Staumöglichkeiten+ Heizungsraum Bühne: + Großzügige Abstellfläche + Stromanschlüsse bspw. für Außen- und Dachbeleuchtungen Sonstiges:+ Doppelgarage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss

SonstigesWir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung.2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.4. Einzelne Abbildungen in diesem Exposé zeigen virtuell möblierte Räume beziehungsweise digitale Einrichtungsvorschläge und sind damit nicht identisch mit der aktuellen Möblierung und Ausstattung. Das dargestellte Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufangebots. Die virtuellen Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Nutzungsmöglichkeiten und sollen einen Eindruck von Proportionen und Raumwirkung vermitteln, ohne den tatsächlichen Zustand zu verändern oder aufzuwerten5. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.7. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.8. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.9. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".10. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.StichworteNutzfläche: 169,51 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 9.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.5, Distanz zur Autobahn: 8.5, Distanz zum Bus: 0.2Bezugnach Vereinbarung