Bezugsfrei - Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Waldtrudering

Ruhiges Wohnen im grünen München-Waldtrudering – stadtnah und familienfreundlich!Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Waldtrudering. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft.Die gute Infrastruktur bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung.Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch die Messestadt Riem gut erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und der Waldtruderinger Forst vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.Eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, Lebensqualität und die Vorzüge der Großstadt miteinander verbindet.Entdecken Sie die Umgebung bequem über die interaktive Lagekarte in unserem ausführlichen Immobilienexposé. Erkunden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und Verkehrsanbindungen und gewinnen Sie einen umfassenden Eindruck vom Wohnumfeld.

Modernes Wohnen in München-Waldtrudering - hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfrei!Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses aus dem Jahr 2014 vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen das großzügige Raumgefühl.Drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche ergänzt das Raumangebot.Hochwertige Bodenbeläge, ausgewählte Ausstattungsdetails sowie ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz im Unterflurparksystem runden dieses attraktive Wohnangebot ab.Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Neugierig geworden? Entdecken Sie weitere Ausstattungsdetails, zusätzliche Bilder und interessante Besonderheiten dieser Immobilie in unserem ausführlichen Exposé. Ein Immobilienvideo ermöglicht Ihnen zudem einen anschaulichen Einblick in die Räumlichkeiten und vermittelt einen ersten Eindruck vom Wohnambiente.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

SonstigesAlle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Sie basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Aus Gründen der sprachlichen Vereinfachung verwenden wir in unseren Texten die generische maskuline Form. Diese ist geschlechtsneutral zu verstehen und bezieht alle Geschlechter gleichermaßen mit ein.StichworteFahrradraum, Nutzfläche: 2,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,51 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 1.23, Distanz zum Flughafen: 27.26, Distanz zur Autobahn: 3.25, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.64, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz vom Zentrum: 10.32, Distanz zur Hauptschule: 1.45