Einzigartiger Charme, großzügiges Grundstück und Raum für die ganze Familie

Die Gemeinde Hamweddel mit rund 455 Einwohnern befindet sich ruhig und naturnah im Kreis Rendsburg-Eckernförde im Herzen Schleswig-Holsteins. Verkehrstechnisch ist Hamweddel gut angebunden: Über die Bundesstraße B77 sowie die nahegelegene Autobahn A7 sind die Städte Kiel, Flensburg und Hamburg zügig erreichbar. Die medizinische Versorgung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich insbesondere im nahegelegenen Jevenstedt, das als wichtiger Anlaufpunkt für die umliegenden Gemeinden dient. Darüber hinaus bieten die Städte Rendsburg und Hohenwestedt ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im näheren Umfeld stehen zudem verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote zur Verfügung.Die Ostsee ist in etwa 30 bis 40 Autominuten erreichbar, während die Nordsee ebenfalls in gut einer Stunde Fahrzeit zu erreichen ist.Durch ihre ländlich geprägte Lage sowie die Nähe zu größeren Städten bietet Hamweddel ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die eine Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit schätzen. Die umliegende Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen und Naturerkundungen ein.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb von Hamweddel. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Verkehrsanbindungen in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.

Am Rande von Hamweddel befindet sich dieses traumhafte Einfamilienhaus im schwedischen Stil, das mit seiner holzverkleideten Fassade in Anthrazit und den liebevoll integrierten Kieselsteinelementen einen besonderen Charakter ausstrahlt. Das Haus wurde auf einem ca. 2.489 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m². Diese umfasst drei Schlafzimmer, ein Vollbad, eine moderne Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich.Im Jahr 2011 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Ein Pelletofen aus dem Jahr 2021 schafft eine gemütliche Atmosphäre und ergänzt das Heizkonzept. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage mit 24 Modulen aus dem Jahr 2023 sowie eine E-Ladestation, die das Angebot insbesondere für Besitzer von Elektrofahrzeugen sinnvoll ergänzt. Ein ausgebauter Heizungsraum rundet die Ausstattung ab und bietet zusätzlichen praktischen Nutzen.Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch den modernen und schlichten Stil. Graue Farbakzente in Kombination mit naturbelassenem Holz ziehen sich harmonisch durch die Räumlichkeiten.Rechts befindet sich das ca. 12 m² große Vollbad. Anthrazitfarbene, pflegeleichte Fliesen verleihen dem Raum eine moderne Optik. Der WC-Bereich sowie die Dusche sind in separaten Kabinen untergebracht. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet mit ca. 11 m² ausreichend Platz für ein großes Bett und wird durch die Fensterfronten mit Tageslicht versorgt. Außenrollos sorgen bei Bedarf für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Direkt angrenzend befindet sich ein Ankleideraum. Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 36 m² große Wohn- und Essbereich. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. An kühleren Tagen sorgt der installierte Pelletofen für eine behagliche Wärme. Gegenüber befindet sich die ca. 13 m² große Küche mit einer Einbauküche im Landhausstil, die sich durch ihre Grau- und Anthrazittöne harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Durch eine Flügeltür gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.Der daran anschließende Hauswirtschaftsraum verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie über die Hausanschlüsse und eine Dachbodenluke. Der Anbau mit ca. 14 m² eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein ausgebauter Heizungsraum ergänzt die vorhandenen Räumlichkeiten.Eine naturbelassene Eichentreppe führt Sie in das Obergeschoss. Im Flur befindet sich ein integrierter Einbauschrank, der praktischen Stauraum bietet. Hier befinden sich zudem zwei unterschiedlich große Schlafzimmer mit tief sitzenden Fenstern. Die teilweise sichtbaren Holzbalken der Dachkonstruktion sind ein besonderes Detail und verleihen den Räumen einen charmanten, rustikalen Charakter. Die Räume bieten ca. 16 m² und ca. 11 m² Wohnfläche und eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch hier sorgen Außenrollos für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.Der Außenbereich rundet das Angebot auf besondere Weise ab. Die großzügige, vollständig überdachte Terrasse bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und eignet sich ideal für Feiern und Anlässe mit mehreren Personen auch bei wechselhaftem Wetter. Von hier aus genießen Sie den Blick auf das weitläufige Grundstück, das aufgrund seiner Größe auch die Haltung eigener Pferde ermöglicht. Ein separates, eingezäuntes Spielareal bietet Kindern einen geschützten Platz zum Spielen und Toben. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen Stall, ein Gartenhäuschen und eine Werkstatt. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber und alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.

StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 85.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.4, Distanz zur Autobahn: 27.2, Distanz zum Bus: 0.55