360° | Ein Haus, unzählige Möglichkeiten – Ihr neues Zuhause in Wolfegg!

Der heilklimatische Kurort Wolfegg liegt im Westallgäu im Herzen des Landkreises Ravensburg. In direkter Nachbarschaft befinden sich die beiden Kurorte Bad Waldsee und Bad Wurzach. Das Gebiet der Gemeinde erstreckt sich am Ostrand des Altdorfer Waldes auf 539 bis 731 m. ü. NN. Durch Wolfegg fließt die Wolfegger Ach, ein Zufluss der Schussen. Ein außergewöhnliches kulturelles Angebot bietet sich hier mit verschiedenen klassischen Konzertzyklen, Museen (Bauernhausmuseum und Automuseum), Kunstausstellungen und unzähligen Veranstaltungen der örtlichen Vereine. Die reizvolle Landschaft im hügeligen Alpenvorland mit blühenden Wiesen und Wäldern lädt zum Wandern auf den über 80 km ausgeschilderten herrlichen Wanderwegen ein; auch Radfahrern stehen - weit weg von Verkehrslärm und Autoabgasen – unzählige ruhige Wege zur Verfügung.Wolfegg ist darüber hinaus ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Ferienregion Allgäu oder zum nahegelegenen Bodensee.Eine gesunde Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen vor Ort macht die Gemeinde sowohl zum Leben und Wohnen als auch für Gäste und Urlauber attraktiv und liebenswert.An Wolfegg grenzen im Norden die Stadt Bad Waldsee, im Osten die Stadt Bad Wurzach und die Gemeinde Kißlegg, im Südwesten die Gemeinde Vogt und im Westen die Gemeinden Schlier und Bergatreute an. Kindergärten und Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Ravensburg, Weingarten, Bad Waldsee, Bad Wurzach oder Kisslegg.Knapp 4.000 Einwohner wohnen in Wolfegg und den Teilgemeinden.

Dieses Zweifamilienhaus in Wolfegg bietet auf einem 632 m² großen Grundstück viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt sechs Zimmern. Ob für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – die Immobilie bietet unterschiedliche Möglichkeiten.Die erste Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt. Von hier aus sowie über das Treppenhaus im Obergeschoss ist auch die weitläufige Terrasse erreichbar, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich im Freien bietet. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über zwei Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.Über das gemeinsame Treppenhaus gelangt man in die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss. Auch hier stehen drei Zimmer zur Verfügung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Der Balkon ist über das Treppenhaus erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein Fenster, das für Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

BGF: ⠀

SonstigesBedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor)StichworteAnzahl Terrassen: 1