360° I Leerstehendes Zweifamilienhaus mit traumhaft großem Grundstück in Aulendorf

Aulendorf, eingebettet im Schwäbischen Oberland zwischen Donau und Bodensee, präsentiert sich als idyllische Stadt umgeben von malerischen Landschaften – Wiesen, Mooren und Wäldern. Die Stadt liegt nicht nur an der Oberschwäbischen Barockstraße, sondern auch an der Schwäbischen Bäderstraße, was ihre Bedeutung als historischer und touristischer Standort unterstreicht.Die Schwaben Therme, eine beeindruckende Thermalbadanlage, bereichert Aulendorf mit erholsamen Wellnessmöglichkeiten. Die Therme trägt dazu bei, dass die Stadt nicht nur für ihre landschaftliche Schönheit, sondern auch für ihre entspannenden Angebote bekannt ist.Aulendorf spielt zudem eine wichtige Rolle als Bahnknotenpunkt in Baden-Württemberg. Der eigene Bahnhof der Deutschen Bahn verbindet die Stadt optimal mit dem öffentlichen Verkehrsnetz, was sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine bequeme An- und Abreise ermöglicht.Ein weiteres Highlight ist der Schlossgarten, der zu einem gemütlichen Spaziergang einlädt. Historische Gebäude, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein lebendiges Vereinsleben tragen zu einem angenehmen und abwechslungsreichen Aufenthalt bei. Die Stadt präsentiert sich mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die Schulen, Kindergärten und vieles mehr umfasst. Das malerische Stadtzentrum lädt zum entspannten Bummeln ein, und zahlreiche Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges kulturelles Angebot in Aulendorf und seinen Stadtteilen.

Dieses Zweifamilienhaus in Aulendorf bietet viel Platz, einen außergewöhnlich großen Garten und zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Auf einem ca. 1.033 m² großen Grundstück stehen rund ca. 144 m² Wohnfläche mit insgesamt 10 Zimmern zur Verfügung. Das Haus wurde 1972 erbaut, steht vollständig leer und ist sofort bezugsfrei.Die großzügige Raumaufteilung macht die Immobilie besonders interessant für Familien, mehrere Generationen oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein angrenzender Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiterer Raum, der sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen diese Etage.Auch das Obergeschoss überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Hier befinden sich mehrere Schlaf- und Wohnräume, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein WC. Eine zusätzliche Ankleide bietet praktischen Stauraum.Das Dachgeschoss bietet weitere Nutzfläche und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Im Hanggeschoss stehen neben mehreren Kellerräumen und dem Heizraum weitere Räumlichkeiten mit einer Küche, einem Aufenthaltsbereich und einem Badezimmer zur Verfügung. Auch hier ergeben sich interessante Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

BGF: ⠀

SonstigesBedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor)StichworteAnzahl Terrassen: 1, Zustand nach Vereinbarung