Eine Garage in Hermeskeil zu erwerben - Solide Investition zur Eigennutzung oder Weitervermietung!

Die Verbandsgemeinde Hermeskeil liegt im südöstlichen Bereich des Landkreises Trier-Saarburg im rheinland-pfälzischen Hochwald.Für eine gute Anbindung sorgen die B52 und die A7 die beide in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Stadt Trier ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Der Garagenhof befindet sich in einem Wohngebiet mit Mehrfamilien-Häusern. Nur wenige Minutenentfernt liegen ein Aldi und ein Lidl. In der unmittelbaren Umgebung des Garagenhofs befindet sich der Bahnhof, die Tennisanlage und das Freibad.

Zu erwerben ist eine Einzelgarage in Hermeskeil hinter der Rommelstraße 1-11. Die Einfahrt befindet sich in der Scharnhorststraße. Die Garage ist in einem ordentlichen Zustand und wurde vor kurzem renoviert. Dabei wurde das Garagentor gereinigt, die Garage neu gestrichen sowie die Attika renoviert und neu gestrichen. Durch den Erwerb der Garage wird man Miteigentümer der WEG. Die Garage wird mit Grundstück erworben. Bei der Grundstücksfläche handelt es sich um Teileigentum. In der näheren Umgebung gibt es nur wenige andere Garagen, somit sind die Vermietungsmöglichkeiten der erworbenen Garage sehr gut. Die Garage eignet sich neben der Eigennutzung auch gut als langfristige Kapitalanlage ohne großen Verwaltungsaufwand. Bei dieser Garage, handelt es sich um eine Betonfertiggarage, diese können mit ca. 5 % abgeschrieben werden.

Lage: 54411 Hermeskeil, Rommelstraße 1-11, Einfahrt über die ScharnhorststraßeAnzahl der Stellplätze: 1Gesamtkaufpreis: 14.900 € Mieteinnahmen pro Jahr: 708 €Nebenkosten ca. pro Jahr: 60 €

SonstigesHinweis auf steuerliche Vorteile:Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.Urheberrechtshinweis: Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird.Stichwortevermietbare Fläche: 12,50 m²