***Voll vermietetes 3-Familienhaus mit sehr guter Rendite und Top-Abschreibung zu verkaufen!***

Delmenhorst ist in Niedersachsen nicht nur eine von acht kreisfreien Städten, sondern nimmt dort auch einen Platz unter den zehn größten Städten des Landes ein.Delmenhorst grenzt westlich an Bremen und befindet sich etwa 35 km ost-südöstlich von Oldenburg. Die Stadt wird unter anderem von der Delme durchflossen und im Osten und Nordosten vom Gewässer Klosterbach / Varreler Bäke und der Ochtum begrenzt.Das Objekt liegt unmittelbar in der Nähe des Heidkruger Bahnhofs. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung. Bis zur Innenstadt sind es ca. 3 km.

Voll vermietetes 3-Familienhaus mit sehr guter Rendite und Top-Abschreibung zu verkaufen!Für wen ist diese Immobilie gedacht:Diese Immobilie richtet sich vor allem an Kapitalanleger, die ein lukratives Invest in Kombination von Rendite und Afa suchen. Das Objekt ist sanierungsbedürftig.Zur Immobilie selbst:Alle 3 Wohneinheiten haben 3 Zimmer, Küche, Bad. Die Wohnflächen betragen im EG 87 m² und 67 m². Die Wohnung im DG weist 86 m² auf.Die Gesamtwohnfläche beträgt somit 240 m².Die NKM beträgt pro Jahr beträgt insgesamt 22.440,-- Euro. Die Miete wurde zuletzt vor ca. 3 Jahren erhöht.Das Objekt hat keinen Keller. Die DG-Wohnung hat keinen Balkon. Vor dem Haus steht für jede Einheit 1 Stellplatz zur Verfügung.Jede Wohnung hat eine eigene Therme. 2 Thermen sind über 10 Jahre alt, 1 Therme ist über 30 Jahre alt.Die Elektrik ist ungefähr vor 15 Jahren gemacht worden (FI-Schalter vorhanden). Dach, Bäder und die Fassade sind sanierungsbedürftig.Das Objekt ist ca. aus dem Jahre 1900. Das Grundstück hat eine Größe von 509 m².Fazit: Eine Kapitalanlage mit einer hohen Rendite und einer Top-Afa wartet auf neue Eigentümer. Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gern.

SonstigesFür nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung.Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.fellnerimmobilien.comAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen