Charmantes EFH in der Nähe von Hamburg

Die Lage dieses Hauses ist besonders vorteilhaft für Familien, die Wert auf ein bequemes und sicheres Wohnumfeld legen. In nur 490 Metern erreichen Sie die Station mit den Buslinien 7141, 7550 und 7590, was die Anbindung an Nahe und die Umgebung sehr einfach gestaltet. Für alltägliche Besorgungen ist der Supermarkt Rewe in nur 380 Metern Entfernung fußläufig erreichbar. Für die Kleinsten in der Familie befindet sich die nächste Schule, die „Schule im Alsterland“, in unmittelbarer Nähe, was die Wege für den Schulbesuch erheblich verkürzt. Darüber hinaus lädt der nahegelegene Platz der Generationen zu Aktivitäten im Freien und entspannten Spaziergängen ein, was das Leben in dieser Gegend besonders lebenswert macht.

In einer ruhigen Nachbarschaft erwartet Sie dieses großzügige, moderne Zuhause, das perfekt für Familien geeignet ist. Das Anwesen bietet Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von 135 m², aufgeteilt in vier helle Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Erbaut im Jahr 2000, wurde das Haus 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich in einladendem, zeitgemäßem Zustand. Profitieren Sie von der angenehmen Atmosphäre und der Nähe zu einem familienfreundlichen Umfeld in diesem gepflegten Wohnhaus.

Das EFH steht in einer Hinterbebauung. Die Wohnfläche mit 135 qm und die Nutzfläche mit 70 qm teilen sich wie folgt auf:Erdgeschoss: 67 qmWohnzimmer, Küche, Flur, Gäste WC, BüroDachgeschoss: 65 qm2 Kinderzimmer (trennbar in zwei Räume), Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Flur, Badezimmer (Dusche und Badewanne)Der begehbare Dachspitzboden ist voll gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum.Kellergeschoss: 70 qmKellerraum, 1 und 2, Hausanschlussraum /Heizung, FlurZwei großzügige Terrassen laden dazu ein, die lauen Sommerabende im Freien zu genießen und bieten einen perfekten Rückzugsort für entspannende Stunden. Die moderne Ausstattung des Hauses kombiniert Stil mit Funktionalität und sorgt dafür, dass Komfort hier großgeschrieben wird. Hochwertige Bodenbeläge und ein clever durchdachtes Raumkonzept gewährleisten sowohl praktischen Nutzen als auch ästhetisches Wohlbefinden – ideal für die Bedürfnisse Ihrer Familie. Es erwartet Sie eine Umgebung, die sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein einlädt.Weitere Merkmale des Hauses:- Glasfaseranschluss vorhanden - Eine Photovoltaikanlage generiert ca. 1800,- EURO / Jahr- Eine Solarthermie-Anlage versorgt das Haus zusätzlich mit Warmwasser- Die Gasheizung wurde 2022 erneuert inkl. 300 l Warmwasserboiler - kleiner Garten- Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden- SAT Schüssel vorhanden- Einbauküche- Carport- Schuppen- Holzterrasse- Dachterrasse- Dach komplett isoliert- Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden- Fußbodenheizung durch Rücklauf im Erdgeschoss und im Badezimmer im DG

Zusammengefasst bietet dieses modernisierte Familienhaus viele Vorteile, um ein komfortables und sicheres Zuhause zu schaffen. Erleben Sie den Raum und die Freiheit, die Sie benötigen, um Ihre Familie großzuziehen und genießen Sie die naheliegenden Annehmlichkeiten in einer kindgerechten Umgebung.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses charmante Zuhause selbst zu erleben!