Hochwertig sanierte Wohnung mit Balkon und Fischgrätparkett am Lietzensee

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Charlottenburg im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, in attraktiver Lage unmittelbar am Lietzensee. Das Wohnumfeld verbindet die zentrale Lage der City West mit einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Gepflegte Wohnbebauung, begrünte Straßenzüge und die unmittelbare Nähe zum Lietzenseepark prägen den Standort und schaffen eine besondere Verbindung aus urbanem Leben und Erholung.Der Lietzenseepark ist nur wenige Schritte entfernt und bildet das herausragende Freizeit- und Erholungsangebot der unmittelbaren Umgebung. Spazier- und Uferwege, großzügige Grünflächen und schöne Ausblicke auf den See laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Die direkte Nähe zum Wasser verleiht der ansonsten sehr zentralen Charlottenburger Lage einen außergewöhnlich hohen Erholungswert.Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Rund um den Kaiserdamm und die Neue Kantstraße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungen. Auch die vielfältigen Angebote der City West sind schnell erreichbar und ergänzen die ausgezeichnete Nahversorgung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der S-Bahnhof Messe Nord/ZOB ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet Anschluss an die Berliner Ringbahn. Ergänzend sorgen der nahe U-Bahnhof Kaiserdamm (U2) sowie mehrere Buslinien für schnelle Verbindungen in Richtung Zoologischer Garten, Kurfürstendamm und weitere Teile der Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto besteht über die nahe Stadtautobahn eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Diese sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1952 bietet ca. 51,42 m² Wohnfläche in ruhiger und begehrter Wohnlage nur wenige Schritte vom Lietzensee entfernt. Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung. Zwei Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche schaffen dabei ein modernes und gut strukturiertes Raumkonzept.Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Fischgrätparkettboden verleiht den Wohnräumen eine elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Im Zuge der Sanierung wurden zudem die Elektrik vollständig erneuert und neue Fenster eingebaut.Die geräumige Wohnküche bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung und verbindet Kochen, Essen und Wohnen in einem offenen Bereich. Zusammen mit den beiden separaten Schlafzimmern entsteht eine klare und zeitgemäße Raumaufteilung.Das modernisierte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung versehen. Der schöne Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Platz zum Verweilen mit schönem Ausblick.Die Lage nur wenige Schritte vom Lietzensee entfernt verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die zentrale Wohnlage ab.Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen!Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

+ Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung in ruhiger und begehrter Wohnlage+ Erstbezug nach umfassender und hochwertiger Sanierung+ Schöner Balkon mit angenehmem Ausblick + Nur wenige Schritte vom Lietzensee entfernt+ 2 Schlafzimmer zzgl. geräumiger Wohnküche + Hochwertiger Fischgrätparkettboden+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung+ Vollständig erneuerte Elektrik & neue Fenster+ Modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & hochwertiger Sanitärausstattung+ Attraktive Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert+ Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung+ Zentrale Lage bei gleichzeitig angenehm ruhigem Wohnumfeld

SonstigesSie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?Unsere Maklerassist*innen stehen Ihnen bei Fragen rund um diese Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.E-Mail: Immobilienangebote@immo360grad.deTelefon: 030 - 555 785 465Telefonische Erreichbarkeit: 10:00 bis 14:30 Uhr Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-kaufen/ Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-bewerten/ Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 2,90 m, 5 Etagen, modernisiert: 2026Bezugsofort