Zwei Zeiten. Ein Haus. Eine Haltung.

1.089 m². Park. Wasser. Ruhe.Die vielleicht größte Qualität von HARTENFELS beginnt außerhalb des Hauses. Das Grundstück umfasst rund 1.089 m² und fügt sich optisch in das historische Parkensemble von Haus Hartenfels ein. Alter Baumbestand, großzügige Grünflächen und Wasser prägen den Garten. Von der vorderen Terrasse öffnet sich der Blick über das Parkareal auf Haus Hartenfels selbst. Rehe bewegen sich regelmäßig durch das Grün. Die rückwärtige Terrasse besitzt einen anderen Charakter: Hier sitzt man geschützt im eigenen Garten. An stillen Abenden tragen die Geräusche des nahegelegenen Zoos bis nach Hartenfels. Mitunter sind sogar die Löwen zu hören.

Es gibt Häuser, deren Qualität sich über Wohnfläche, Ausstattung und Grundstücksgröße beschreiben lässt. Und es gibt Orte, bei denen genau das nicht ausreicht. HARTENFELS gehört zu diesen seltenen Immobilien. Versteckt im Grün des Stadtwaldes und unmittelbar an Mülheim an der Ruhr liegt das ehemalige Gärtnerhaus des historischen Landsitzes Haus Hartenfels. Einst Teil eines für den Stahlindustriellen Peter Klöckner geschaffenen Ensembles, präsentiert sich das denkmalgeschützte Gebäude heute als außergewöhnliches privates Refugium. Über viele Jahre wurde das Haus mit bemerkenswerter Konsequenz, großem Respekt vor seiner historischen Substanz und einem außergewöhnlichen Anspruch an Materialien und Gestaltung saniert und weiterentwickelt. Das Ergebnis ist keine klassische Restaurierung und kein modernes Haus hinter historischer Fassade. Es ist etwas dazwischen:ein Zuhause, seine Herkunft bewahrt und sie gleichzeitig um zeitgemäße Architektur und modernen Wohnkomfort ergänzt.

Sprossenfenster trifft Glasfassade.Historische Sprossenfenster, charakteristische grüne Fensterläden, ochsenblutrote Holzelemente, Ruhrsteinsockel und Schieferdach prägen die äußere Erscheinung. Im Inneren setzt sich dieser Anspruch fort: Farrow & Ball Wandfarben,sorgfältig ausgewählte Böden, eine geschwungene historische Treppenanlage, großzügige Flügeltüren und ein Kamin schaffen eine warme, kultivierteAtmosphäre. Den bewussten architektonischen Kontrast bildet der moderne, weitgehend verglaste Anbau auf der Gartenseite:Großzügige Glasflächen öffnen den Wohnraum zur Natur und lassen Garten, Wasser und alten Baumbestand optisch Teil desHauses werden.Die Küche als Mittelpunkt.Im Erdgeschoss verbinden sich großzügige Küche, Essbereich, Kaminzimmer und verglaster Wohnbereich zu unterschiedlichen Wohnwelten. Die hochwertige Einbauküche mit zentraler Kochinsel bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.Der Essbereich wirkt repräsentativ, ohne formell zu sein. Das Kaminzimmer schafft bewusst einen intimeren Rückzugsort. Die Räume lassen sich einzeln bespielen oder zu einer durchgehenden Raumfolge öffnen.Rückzug unter dem Schieferdach.Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Bereiche des Hauses. Ein großzügiges Schlafzimmer, Ankleide, ein hochwertiges Badezimmer und weitere flexibel nutzbare Räume schaffen einen persönlichen Rückzugsbereich. Die Materialien folgen derselbenLinie wie im Erdgeschoss: ruhige Farbtöne, ausgesuchte Oberflächen und Tageslicht über die historischen Sprossenfenster.Boutiquehotel im eigenen Haus.Eine weitere Besonderheit verbirgt sich im unteren Geschoss. Hier entstand ein privater Spa-Bereich mit KLAFS Saunen, Whirlpool und großzügigem Duschbereich. Große Verglasungen schaffen auch hier den Bezug zum Garten und geben der Ebene eher die Atmosphäre eines exklusiven Boutiquehotels als eines klassischen Untergeschosses. Ergänzt wird sie durch einen Ruheraum, einen eigenen Terrassenbereich, separate Spa- und Haustechnik sowie die Möglichkeit, einen klimatisierten Weinkeller einzurichten.Kein Luxus von der Stange.Die Ausstattung von HARTENFELS folgt keinem klassischen Luxuskonzept. Im Mittelpunkt stehen Qualität, Materialität und die Verbindung aus historischer Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Vieles davon ist über Jahre gewachsen und nicht in einem Zug zu bestellen.

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021Wellness: Wellnessbereich