3-Zimmer | Süd-Balkon | beliebte Wohnlage Ohligs-Aufderhöhe

Als eine der drei Großstädte im Bergischen Land liegt die "Klingenstadt" Solingen der prosperierenden Rheinschiene am nächsten. Hiervon profitiert der örtliche Immobilienbestand zunehmend.Solingen bietet mit seinen wunderschönen, teilweise malerischen Hofschaften einen starken Kontrast zum hektisch betriebsamen Alltag in den naheliegenden Zentren Düsseldorf und Köln, die Sie vom Hauptbahnhof aus mittels regelmäßigen S- und R-Bahnverbindungen in 20 - 30 Minuten erreichen.Dass sich in einer Großstadt wie Solingen mit seinen ca. 165.000 Einwohnern alle Einrichtungen für die Bedürfnisse des täglichen Lebens (mehrere Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser...) in gut erreichbarer Nähe befinden, versteht sich vonselbst.Die Eigentumswohnung im 1. OG liegt in einem Wohngebiet im sehr beliebten Stadtteil Ohligs-Aufderhöhe. Zur Autobahn A3 fahren Sie trotzdem nur ca. 10 Minuten, zum Hauptbahnhof mit dem Bus nur 2 Haltestellen. Ein großer Spielplatz liegt gut geschützt nur ca. 1-2 Gehminuten entfernt.

Wohlfühlen in schöner Wohnlage!Diese vermietete, attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 3-Familien-Wohnhauses in einer der beliebten Wohnlagen von Solingen-Ohligs/Aufderhöhe. Mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, dem sonnigen Balkon und einem angenehmen Wohnumfeld bietet sie beste Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause.Die gut durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume und schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen, Entspannen und Rückzug. Ob als Single mit Platzbedarf, als Paar oder als kleine Familie - hier lassen sich unterschiedliche Wohnwünsche verwirklichen.Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier lässt sich die Sonne genießen und der Alltag bei einem entspannten Blick in die grüne Umgebung hinter sich lassen.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt das Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die praktische Ausstattung dieser Wohnung. In Verbindung mit der sich unmittelbar darüber befindlichen Dachgeschosswohnung, die ebenfalls über uns angeboten wird, ist eine "Haus im Haus"-Lösung denkbar und bietet dadurch zusätzliche Attraktivität sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.

+ 1. Obergeschoss (Beletage) + 3 Zimmer (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) + praktische Ess-Küche + gräumige Diele + Tageslicht-Bad + Gäste-WC + großer Balkon

SonstigesWICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden. Grundrisse sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen außerdem darauf hin, dass ein rechtsverbindlicher Kaufvertrag für eine Immobilie erst mittels Beurkundung durch einen Notar (Notarvertrag) zustande kommt. Bis dahin steht es beiden Parteien frei, ein Angebot anzunehmen oder abzulehnen.StichworteNutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet