Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig, vermietet und mit Aufzug

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf, östlich des Stadtzentrums.Der Standort verbindet eine gewachsene Wohnlage mit einer guten Anbindung an das Leipziger Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld.Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut erreichbar. Verbindungen in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof sorgen für eine gute Mobilität innerhalb der Stadt.Das Wohnumfeld ist geprägt von typischer Leipziger Altbau- und Wohnbebauung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in Richtung Innenstadt sowie von verschiedenen Grün- und Freizeitmöglichkeiten.Für Kapitalanleger bietet die Lage damit eine interessante Kombination aus urbaner Anbindung, etabliertem Wohnumfeld und einer kompakten, bereits vermieteten Eigentumswohnung.

Kapitalanleger haben mit dieser vermieteten 2-Zimmer-Eigentumswohnung die Gelegenheit, in eine kompakte Bestandswohnung in einem sanierten, unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus in Leipzig zu investieren.Der funktionale und klar strukturierte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich als Zentrum der Wohnung, ergänzt durch ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur.Da die Wohnung bereits vermietet ist, bietet sie sich besonders für Anleger an, die eine bestehende Vermietung übernehmen und auf eine langfristige Bestandshaltung setzen möchten.Ein weiterer Vorteil ist der im Gebäude vorhandene Aufzug. Zudem steht ein Kellerbereich als praktische Abstellmöglichkeit zur Verfügung.Das historische Mehrfamilienhaus kombiniert klassischen Leipziger Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und bietet somit eine interessante Basis für eine langfristige Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale und vermietungsfreundliche Ausstattung.Zur Einheit gehören zwei gut geschnittene Wohnräume, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flurbereich.Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Einbauküche, Laminatboden, doppelt verglaste Fenster, einen Kellerbereich sowie einen Aufzug im Gebäude.Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde im Zuge einer umfangreichen Sanierungs- und Umbaumaßnahme modernisiert.Die kompakte Raumaufteilung eignet sich insbesondere für Singles, Paare und Berufstätige und unterstützt damit eine flexible und langfristige Vermietbarkeit.

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