Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 8 Zimmern und großem Grundstück in Mörlenbach

Mörlenbach, eingebettet in die malerische Landschaft des Odenwalds, bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Der charmante Ort besticht durch seine lebendige Gemeinschaft und hervorragende Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, während diverse Restaurants und Cafés Sie kulinarisch verwöhnen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar, was Mörlenbach zu einem idealen Ort für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich sportlich zu betätigen. Die Umgebung von Mörlenbach zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus und lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und einer praktischen Anbindung an das urbane Leben.

Dieses geräumige Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, bietet auf ca. 200 m ² Wohnfläche dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten der Nutzung. Mit insgesamt neun Zimmern, davon fünf Schlafzimmer und 3 Bädern, sowie Gäste-WC findet man eine durchdachte Raumaufteilung und bietet sowohl großen Familien als auch Kapitalanlegern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich der offene Essbereich und die separate Küche , die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten. Das helle Badezimmer ist ausgestattet mit zwei Waschbecken und einer Dusche. Das Gäste-WC ist renovierungsbedürftig Das Highlight des Hauses ist ohne Zweifel der große Garten der Ihnen einen idyllischen Rückzugsort bietet, um die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen. Das weitläufige Grundstück von 1.005 m² bietet Ihnen zudem vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es ein eigener Garten, ein Spielplatz für die Kinder oder einfach nur ein Ort zum Entspannen.

Die Ausstattung dieses Dreifamilienhauses ist einfach und funktionell gehalten. Es verfügt über Laminatboden und Fliesen die den Charakter des Hauses unterstreichen. Die großen Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet, was sowohl für angenehme Lichtverhältnisse als auch für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und lässt sich noch individuell gestalten. Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige Terrasse, die zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Der Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Stellplätze stehen Ihnen ebenfalls ausreichend zur Verfügung, sodass auch Gäste jederzeit willkommen sind. Mehrere Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

SonstigesEine Wohnung im Obergeschoss ist vermietet und das Erdgeschoss kann nach Renovierung bezogen werden. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.StichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2026Bezugnach Vereinbarung