Ars Vivendi Immobilien: Für Mutige und Visionäre!

Langenselbold - Hessentagsstadt 2009 - liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Zum entscheidenen Vorteil der Stadt gehört die gute Anbindung an die A-66 als Ost/West-Verbindung und an die A-45 als Nord/Süd-Verbindung. So erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt, sowie den Rhein-Main-Flughafen. Ans öffentliche Schienennetz ist Langenselbold mit der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Bebra und mit zahlreichen Busverbindungen ins Umland sehr gut angeschlossen. In Langenselbold finden Sie alles und noch viel mehr! Ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen, lebendigen Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im und um das barocke Schloss mit ihren unterschiedlichen Facetten haben die Stadt Langenselbold zu einem wichtigen Faktor im kulturellen Leben der Region werden lassen. Eine Vielzahl von Vereinen, mehrere Sportstätten, moderne Sport- und Tennisplätze, Turnhallen etc. gehören zum Angebot der Stadt für sportlich Interessierte. Das neu gestaltete und beheizte Freischwimmbad am Fuße des Langenselbolder Schlosses mit einem einzigartigen Mutter-Kind-Bereich und einer Riesenrutsche zählt zu den modernsten und schönsten Bädern der Region. Nahezu grenzenlosen Freizeitspaß mit Surf-, Angel-, Bade-, Segel- und Relaxmöglichkeiten bietet das Freizeitzentrum Kinzigsee. Der See mit Sandstrand u. Liegewiese, Volleyball-, Badminton-, Fußball- und Boulefeldern ist Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern.

Handwerkerobjekt mit Potenzial – Stark sanierungsbedürftiges Flachdachbungalow oder auch als AbrissgrundstückEine topp Gelegenheit für Handwerker, Bauherren und Projektentwickler!Zum Verkauf steht eine Immobilie mit viel Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Das bestehende Wohnhaus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich. Alternativ bietet sich – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung und Prüfung – ein Abriss mit anschließender Neubebauung an.Hier haben Sie die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren und das vorhandene Grundstück nach Ihren Vorstellungen zu nutzen.Das Objekt eignet sich insbesondere für:Handwerker und SaniererBauherren mit individuellen WohnideenInvestoren und ProjektentwicklerKäufer, die ein Grundstück zur Neubebauung suchenWichtiger Hinweis: Der Verkauf erfolgt im vorhandenen Zustand. Eine umfassende Besichtigung und eigenständige Prüfung der Bausubstanz sowie der baurechtlichen Möglichkeiten werden empfohlen.Das Haus steht seit ca. 10 Jahren leer. Die Heizung ist stillgelegt. Der Ofen ist stillgelegt.

SonstigesMit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.deStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen