Kapitalanlage in TOP-Lage, vermietetes 1-Zimmer-Apartment

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Homburg, nur wenige Minuten von der Universitätsklinik des Saarlandes entfernt. Die hervorragende Anbindung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.Die Nähe zur Universitätsklinik sorgt für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum. Das Apartment eignet sich daher ideal für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Klinik, Studierende, Doktoranden oder Pendler, die eine zentral gelegene Wohnung mit kurzen Wegen suchen.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Homburger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.Dank der gefragten Lage und der dauerhaft hohen Vermietbarkeit stellt diese Immobilie eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage mit sehr guten Zukunftsperspektiven dar.

Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem VermietungspotenzialDieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 40 Wohneinheiten, verteilt auf sieben Etagen.Die Immobilie liegt in der Straße Am Steinhübel 9 in Homburg und überzeugt durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Universitätsklinik des Saarlandes. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum machen dieses Apartment zu einer attraktiven und wertstabilen Kapitalanlage.Das Apartment ist seit der Erstvermietung ununterbrochen vermietet. Zum 01. Oktober wurde einer Mieterhöhung zugestimmt, wodurch sich die Ertragssituation zusätzlich verbessert. (KM 297,50)Dieses vermietete Apartment bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine nachhaltige und gefragte Wohnlage zu investieren. Die unmittelbare Nähe zur Universitätsklinik Homburg sorgt für eine konstant hohe Vermietungsnachfrage und unterstreicht die langfristige Wertstabilität dieser Immobilie.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

* Wohnfläche: ca. 31 m²* 1-Zimmer-Apartment* 4.Obergeschoss* Baujahr: 1973* 40 Wohneinheiten* Hausgeld: 140 € monatlichEnergieausweis:Energieträger: FernwärmeEnergiebedarfskennwert: 105 kWh/(m²·a)Baujahr Wärmeerzeuger: 1998

SonstigesMaklerprovision:Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.HaftungsausschlussDie in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehaltenStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 EtagenBezugsofort