Modernes Einfamilienhaus mit Grundstück in Schillingsfürst

Schillingsfürst liegt im westlichen Mittelfranken im Landkreis Ansbach und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen und überregionalen Anbindung. Die historische Schlossstadt befindet sich auf der Frankenhöhe, umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Wiesen sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen.Die Stadt bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kinderkrippe, Kindergarten sowie Mittel- und Realschule. Weitere Bildungs-, Einkaufs- und Versorgungsangebote befinden sich in den umliegenden Städten. Rothenburg ob der Tauber liegt etwa 16 Kilometer, Feuchtwangen rund 17 Kilometer und Ansbach circa 24 Kilometer entfernt.Für Berufspendler ist Schillingsfürst verkehrsgünstig gelegen. Die Anschlussstelle Wörnitz an der A7 ist nur etwa 5 Kilometer entfernt. Die A6 in Richtung Nürnberg beziehungsweise Heilbronn erreichen Sie nach rund 8 Kilometern über die Anschlussstelle Feuchtwangen-Nord. Der etwa 5 Kilometer entfernte Bahnhof Dombühl bietet eine stündliche Verbindung in Richtung Ansbach und Nürnberg. Busverbindungen verknüpfen Schillingsfürst zudem mit Dombühl und Rothenburg ob der Tauber.Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten der Naturpark Frankenhöhe, der Badesee Fischhaus sowie zahlreiche Wander-, Jogging- und Radwege. Das Schloss Schillingsfürst, kulturelle Veranstaltungen und das aktive Vereinsleben verleihen der Stadt einen besonderen Charakter.Schillingsfürst ist damit ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler, die eine ruhige und naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen zu den Autobahnen A6 und A7 sowie einer guten Erreichbarkeit von Ansbach, Rothenburg ob der Tauber und Feuchtwangen verbinden möchten.

Unser modernes Einfamilienhaus Bozen überzeugt mit einer kompakten, familiengerechten Raumaufteilung und rund 104 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die zeitlose Architektur mit klassischem Satteldach, heller Fassade und anthrazitfarbenen Fensterelementen fügt sich harmonisch in eine moderne Wohnumgebung ein.Im Erdgeschoss bildet der rund 41 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Die großzügige Raumwirkung schafft viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und entspannte Stunden mit der Familie. Mehrere Fenstertüren sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Übergang zur Terrasse und in den Garten.Direkt an die Küche schließt sich eine praktische Speisekammer an. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Haustechnik, Waschmaschine und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Gäste-WC und die funktional gestaltete Diele ergänzen das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Familienbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken geplant. Trotz der kompakten Grundfläche bietet das Haus damit ausreichend Platz für eine Familie und schafft eine klare Trennung zwischen dem gemeinschaftlichen Wohnen im Erdgeschoss und den privaten Rückzugsräumen im Obergeschoss.Grundriss, Ausstattung und Gestaltung können im Rahmen der individuellen Planung an die persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Bewohner angepasst werden.

- modernes Einfamilienhaus in massiver Bauweise- rund 104 m² Wohnfläche- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 41 m²- direkter Zugang zu Terrasse und Garten- praktische Speisekammer- separater Hauswirtschaftsraum- Gäste-WC im Erdgeschoss- Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer- Familienbad mit Badewanne und Dusche- kompakte und effizient geplante Raumaufteilung- klassische Architektur mit Satteldach- individuell anpassbarer GrundrissIhr Baupartner- Regionales, familiengeführtes Unternehmen- Erfahrung im Hausbau seit 1992- Expertise von bereits über 1.000 gebauten Häusern

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse sind teilweise KI-generiert, dienen der Veranschaulichung und können Fehler oder Abweichungen enthalten. Gezeigte Einrichtungen und Außenanlagen sind beispielhaft und nicht automatisch im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen. Die gesetzliche Haftung bleibt unberührt. Kaufnebenkosten wie z.b. Grunderwerbsteuer etc. sind nicht im Preis enthalten.