BEGEHRTER ALTBAU-CHARME - HOHE DECKEN & STUCK - SUPER INFRASTRUKTUR & NAHE VOLKSPARK REHBERGE

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Mitte, im Ortsteil Wedding, und das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, begrünten Straßenzügen und einer lebendigen, gewachsenen Kiezstruktur.Der Volkspark Rehberge liegt in nächster Nähe und bietet mit weitläufigen Spazierwegen, Sportflächen, Spielplätzen und dem Freiluftkino vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch der Schillerpark, der beliebte Sprengelkiez und der Plötzensee mit seinem Strandbad sind bequem erreichbar.Entlang der Müllerstraße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch den Wochenmarkt am Leopoldplatz. Die U-Bahnhöfe U-Rehberge und U-Afrikanische Straße bieten Anschluss an die Linie U6 und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin-Mitte. Verschiedene Buslinien ergänzen die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.Die Lage verbindet den typischen Berliner Kiezcharakter mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die großzügige Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1900 errichteten Mehrfamilienhauses.Auf einer Wohnfläche von ca. 105,94 m² verteilen sich ein Flur; eine Küche mit viel Platz für Stauraum, Arbeitsflächen und einen Essbereich; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschabtrennung; eine praktische Abstellkammer; drei Zimmer, wobei zwei Zimmer durch Flügeltüren miteinander verbunden sind. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zum süd-östlich ausgerichtetem Balkon. Das Schlafzimmer ist mit einem praktischen Schranksystem geteilt, so dass der Raum optimal genutzt wird und ein separater Bereich als Arbeitsbereich geschaffen wurde.Hohe Decken, erst 2024 aufbereitete Doppelkastenfenster aus Holz, originaler Stuck, ein Dielenboden sowie ein Kaminofen unterstreichen den charakteristischen Altbaucharme der Wohnung und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.