SUPER FAMILIENWOHNUNG, BARRIEREFREI - BALKON, AUFZUG & TG-STELLPLATZ - TOLLER GEMEINSCHAFTSGARTEN

Das Wohnquartier befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Berlin-Mitte. Hier werden eine schöne und lebhafte Kiezatmosphäre und viel hauptstädtische Urbanität harmonisch vereint - im Herzen der Hauptstadt.Der direkt am Wohnhaus gelegene Fritz-Schloß-Park mit dem SportPark Poststadion lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Geschichtspark Ehemaliges Zellengefängnis Moabit und der Große Tiergarten mit seinen ausgedehnten Grünflächen und Spazierwegen sind gut erreichbar. Ebenso bietet das bekannte Vabali Spa Berlin mitten in der Stadt einen Ort der Entspannung.Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.Kleine Traditionsgeschäfte, individuelle Cafés und Restaurants tragen zu der Beliebtheit des Viertels und zu der Wohnqualität der Kiezbewohner bei. Durch die Nähe zur Europacity, zum Regierungsviertel und zur historischen Mitte Berlins befindet sich die Immobilie in einer ausgesprochen zentralen Lage.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend und garantiert eine schnelle und flexible Mobilität. In fußläufiger Umgebung befindet sich der Berliner Hauptbahnhof, der eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah-, Regional- und Fernverkehr bietet. Über die Busverbindungen der Linien 123, 142 und N40 sowie die Tram der Linien M10, M8 und M5 sind auch weitere Teile Moabits und der Berliner Innenstadt schnell erreichbar.Auch mit dem PKW besteht eine sehr gute Anbindung. Die Stadtautobahn ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Das Wohnquartier wurde 2019 erbaut und beinhaltet sehr schöne Gemeinschaftsflächen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung sowie die gemeinschaftlichen Bereiche sind barrierefrei zugänglich.Eine Wohnfläche von ca. 100,41 m² verteilt sich auf einen Flur mit einem maßangertigten Garderobenbereich; ein Schlafzimmer; ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche mit Regenbrause; einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ausgestattet mit einer luxuriösen Einbauküche und Markengeräten der Firmen SieMatic, Miele, Siemens und BORA. Der Ofen verfügt über eine Mikrowellenfunktion und die Küche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche mit einer edlen, kratz- und schneidefesten Keramikplatte.Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen separierten, privaten Bereich mit zwei weiteren Schlafzimmern; einem Hauswirtschaftsraum mit Fenster zum Lüften sowie ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, ebenfalls mit Regenbrause. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, der eine Größe von ca. 9,90 m² hat.Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, und die Wände sind gespachtelt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind bodentief und lassen viel Licht in die Wohnung. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,75 m und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.Die Badezimmer verfügen über Sanitärelemente von Villeroy & Boch und Armaturen von Grohe. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung. Die aufgelockerte Bebauung mit begrünten Gemeinschaftshöfen schaffen ein hochwertiges und urbanes Wohnumfeld. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab.