RUHIGE LAGE - FUSSBODENHEIZUNG, AUFZUG & TIEFGARAGEN-STELLPLATZ - ZUR ZEIT VERMIETET

Das Wohngebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in einem der spannendsten und aufstrebendsten Stadtteile der Hauptstadt. Hier wird eine lebhafte Kiezatmosphäre mit hauptstädtischer Urbanität harmonisch vereint. Moabit ist ein Ortsteil des Bezirks Mitte und liegt somit im Herzen der Hauptstadt.Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen das Umfeld. Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem Supermärkte an der Turmstraße und in der Stephanstraße zur Verfügung. Die Arminiusmarkthalle ergänzt das Angebot mit frischen Lebensmitteln und vielfältiger Gastronomie.Auch Erholung im Grünen und am Wasser gehört zu Moabit: Moabit ist von Wasserstraßen umgeben und über zahlreiche Brücken mit den angrenzenden Stadtteilen verbunden. Die Wege entlang der Spree sowie der Kleine Tiergarten und der Fritz-Schloß-Park bieten Raum für Spaziergänge und Erholung mitten in der Stadt.Immobilien in Moabit sind äußerst nachgefragt durch die urbane Lage. Die Vielfalt historisch schmuckvoller Altbauten und die beeindruckende Architektur von modernen Gebäuden trifft auf die kulturelle Vielfalt unserer Stadt und bietet ein einzigartiges Flair.Lebensqualität am Wasser und Parkanlagen, eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges und internationales gastronomisches Angebot sowie die Wahl zwischen verschiedenen kleinen Delikatessgeschäften oder dem großen Supermarkt bieten eine außergewöhnliche Mischung für eine friedvolle nachbarschaftliche Lebensart.Zentrale S- und U-Bahn-Linien und diverse Buslinien garantieren eine schnelle flexible Anbindung an den ÖPNV. Die U-Bahnhöfe Birkenstraße und Turmstraße der Linie U9 sowie der S-Bahnhof Beusselstraße der Linien S41 und S42 sind in etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen in die Berliner Innenstadt und zum Ringbahnnetz; auch der Berliner Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Zudem ist die Stadtautobahn innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreicht.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut, die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.Eine Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf einen Flur; ein großes Wohnzimmer mit Balkon; ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Handtuchwärmer; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, und zwei Schlafzimmer.Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast, und die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung.Ein Fahrradkeller, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Der Stellplatz liegt getrennt von den Doppelparkplätzen und bietet dadurch eine angenehme Parksituation.Die Wohnung ist seit April 1999 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.