MIT AUFZUG – DIREKT AM U-STRAUSBERGER PLATZ - ZUR ZEIT VERMIETET

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Friedrichshain - einer der pulsierendsten und beliebtesten Bezirke der Hauptstadt.In Friedrichshain wurde Geschichte geschrieben. Die nahegelegene Spree und die Berliner Mauer, welche heute die East Side Gallery beherbergt, teilten Ost- und West der Hauptstadt. In dieser kreativen Lage von Berlin befinden sich zudem die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen.Kulturbegeisterte finden in dieser zentralen Lage Berlins zahlreiche Museen und berühmte Sehenswürdigkeiten. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe zu dem Gebäude gelegen.Wer vom stressigen Alltag eine Pause einlegen möchte, findet seine Erholung im nahegelegenen Volkspark Friedrichshain, der innerhalb von ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen ist.Fußläufig erreichbar sind weiterhin das KINO International sowie der Holzmarkt, ein kreatives Stadtquartier. Auf über 12.000m² gibt es im Holzmarktquartier Räume für Konzerte, Kunst und Kultur, Gastronomie, originelle Läden und kleine Gewerbe aus dem Kreativsektor.Stellplätze für PKW stehen rund um das Gebäude kostenfrei zur Verfügung.Und eine flexible Anbindung an den ÖPNV ist durch die vor der Haustür gelegene U-Bahn Station der Linie U5 - U-Strausberger Platz sowie diverse Buslinien gegeben, und der nahegelegene S-/U-Bahnhof S-/U-Frankfurter Allee sorgt weiterhin für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt.

Das Gebäude ist Teil einer 1952 errichteten, repräsentativen Wohnanlage welche im Jahr 2000 saniert wurde. Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz, dieser bezieht sich allerdings auf die äußere Hülle des Gebäudes und nicht auf die Innenräume. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.Eine Wohnfläche von ca. 64,24 m² verteilt sich auf einen Flur; ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne; eine Küche mit Speisekammer; ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die Wände sind verspachtelt, und die Holzfenster sind zweifach verglast. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70 m und vermittelt ein gemütliches Raumgefühl.Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.Die Wohnung ist seit 1993 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen. Ab dem 01.01.2027 erhöht sich die Nettokaltmiete auf 493,29 EUR.