Zweifamilienhaus mit viel Potential in Lengede

Die Immobilie befindet sich in Lengede, einer Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Peine. Die Lage verbindet ein ruhiges, wohngeprägtes Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte Peine, Salzgitter und Braunschweig. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.In Lengede stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung. Die regionale Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege innerhalb der Gemeinde sowie eine komfortable Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Verbindung aus Wohnen in einer überschaubaren Gemeinde und guter regionaler Vernetzung.

Dieses Zweifamilienhaus in Lengede bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Familien mit mehreren Generationen oder Kapitalanleger. Das im Jahr 1957 errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 940 m² und überzeugt durch seine solide Raumstruktur sowie das Potenzial, Wohnen und Vermietung sinnvoll miteinander zu verbinden.Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Unterkellerung, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen schafft. Die Terrasse und die Dachterrasse ergänzen das Wohnangebot und bietet einen angenehmen Außenbereich. Mit seiner Lage in Lengede, der großzügigen Wohnfläche und der Auslegung als Zweifamilienhaus stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die ein Haus mit viel Platz und vielseitigem Nutzungspotenzial suchen.

Baujahr 1957Wohnfläche: ca. 200 m²Grundstück: 914 m²ruhiges WohngebietGasheizung 2025Kunststoff- und Holzfenster 2-fach verglastBodenbelag: Fliesen und VenylKabelanschluß in der StraßeDoppelgarage

SonstigesProvisionshinweise:Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Hiernach wird die Courtage für den Käufer 7,14 % (für Mehrfamilienhaus) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Allgemein:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1