Schickes Apartment mit Balkon, Fernblick und TG-Stellplatz

Mainz-Finthen zählt zu den beliebten und gewachsenen Stadtteilen der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Der Stadtteil verbindet einen angenehmen, eher ruhigen Wohncharakter mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A60 ist sehr gut.Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Mainz-Finthen vereint somit angenehmes Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Stadtlage.

Dieses charmante Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines größeren Wohnkomplexes in einem guten Wohngebiet von Mainz-Finthen. Auf ca. 41 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente.Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Ausblick vom 4. Obergeschoss über das Rhein-Main-Gebiet, welcher der Wohnung eine ganz besondere Wohnqualität verleiht. Der Balkon lädt dazu ein, die Aussicht zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Die Wohnung verfügt über eine einladende Flurdiele, ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit optisch abgetrenntem Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Durch die geschickte Raumaufteilung wird der vorhandene Wohnraum optimal genutzt und ein angenehmes Wohngefühl geschaffen.Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, jeweils als Sonernutzungsrecht. Damit ist auch für ausreichend Parkmöglichkeiten und praktischen Stauraum gesorgt.Das im Jahr 1977 errichtete Wohngebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt.Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige Mieterin vermietet und eignet sich somit insbesondere auch als interessante Kapitalanlage für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie in gefragter Mainzer Wohnlage suchen.

Ausstattung* Hochwertige, pflegeleichte PVC-Bodenbeläge in Holzoptik in den Wohnräumen* Tapezierte und hell gestrichene Wände* Helles, zeitlos gefliestes Badezimmer* Separate Küche ( im Kaufpreis enthalten )* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit abgetrenntem SchlafbereichZusatzmerkmale* Balkon mit traumhaftem Fernblick über das Rhein-Main-Gebiet* 4. Obergeschoss (Aufzug)* Eigener Kellerraum* Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage * Zusätzlicher Außenstellplatz* Gaszentralheizung* Derzeit an eine zuverlässige Mieterin vermietet

SonstigesPROVISIONSHINWEIS: Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Melanie Zimmermann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sie bestätigen mit Ihrer Anfrage die Erstvermittlung des Objektes durch die Firma Melanie Zimmermann Immobilien. Kommt es in der Folgezeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die im Exposé/Vertrag ausgewiesene Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis an die Firma Melanie Zimmermann Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die ausgewiesene Käuferprovision versteht sich als Bruttogesamtbetrag. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch für die Verkäuferseite tätig sind.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten selbst, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf- und sonstige Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir bei der Erstellung unserer Exposés Ki-unterstützte Anwendungen benutzen, was die Bearbeitung von Bildern betrifft (Begradigung von Verzerrungen, Belichtung, Retuschieren von persönlichen Gegenständen, virtuelles Aufräumen etc.).GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – z.B. durch eine Kopie Ihrer Ausweisdaten.StichworteNutzfläche: 2,00 m², vermietbare Fläche: 43,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 182, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 2.00BezugNach Absprache