Exklusives Traumhaus mit mediterraner Garten-Oase, Pool und hauseigenem Spa

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und verkehrsgünstigen Lage der historischen Stadt Horstmar, idyllisch eingebettet in die reizvolle Parklandschaft des Münsterlandes. Bekannt als die „Stadt der Burgmannshöfe“, bietet Horstmar eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und hoher Lebensqualität. Das direkte Umfeld des Hauses zeichnet sich durch eine gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft aus und besticht durch seine vorteilhafte, zentrumsnahe Ausrichtung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Banken und Apotheken – sind in wenigen Minuten bequem erreichbar und decken die Nahversorgung optimal ab. Besonders für Familien erweist sich der Standort als äußerst komfortabel: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen (darunter das örtliche Gymnasium) befinden sich direkt in der Gemeinde und gewährleisten kurze, sichere Wege für den Nachwuchs. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung und Naherholung punktet die Wohnlage auf ganzer Linie. Die grüne Umgebung des Münsterlandes beginnt quasi vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder ausgiebigen Fahrradtouren ein. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur beliebten "Radbahn Münsterland". Diese verläuft auf einer malerischen, ehemaligen Bahntrasse und bietet eine hervorragende, autofreie Strecke für Ausflüge in die Natur. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Über das gut ausgebaute Landstraßennetz und die schnell erreichbare Bundesstraße B54 gelangen Sie zügig in umliegende Städte wie Steinfurt, Coesfeld oder in das Oberzentrum Münster. Ergänzt wird die gute Infrastruktur durch regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme und flexible Mobilität im regionalen Nahverkehr ermöglichen. Hier verbinden sich ruhiges, naturnahes Wohnen und die schnelle Erreichbarkeit städtischer Zentren auf ideale Weise.

Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus mit klassischer Klinkerfassade verbindet großzügigen Wohnkomfort mit luxuriösen Ausstattungsmerkmalen auf allen Ebenen. Der Vorgarten, der von einer Pferdestatue geschmückt wird, unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie, während eine großflächige Solaranlage auf dem Dach für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit elegant geschwungenen Treppe, der in die weitläufigen Wohnräume des Erdgeschosses führt. Das Herzstück dieser Ebene bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kaminofen, Holzregale und warme Farbkonzepte besticht. Direkt an den Essbereich schließt sich ein heller, rundum verglaster Wintergarten an, der den Wohnraum optisch in den Garten verlängert. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Esstisch und ist durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer äußerst funktional geschnitten. Ein modernes Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort konzipiert und beherbergt das große Elternschlafzimmer mit praktischer Ankleide. Zwei weitere, individuell nutzbare Zimmer bieten sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an. Das helle Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, während sich daneben ein separates WC befindet. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist der Zugang zu einem großen, holzbeplankten Balkon, der einen herrlichen Weitblick über das Grundstück gewährt. Ergänzend dazu bietet das ausgebaute Dachgeschoss ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist das Untergeschoss, das sich als exklusiver Wellness- und Entertainmentbereich präsentiert. Neben funktionalen Räumen wie der Waschküche und der Heizungstechnik finden Sie hier ein voll ausgestattetes Home-Gym für die tägliche Fitness. Für gesellige Abende steht eine stilvoll eingerichtete private Bar zur Verfügung. Erholung pur verspricht der großzügige Spa-Bereich, der mit einer hochwertigen, verglasten Sauna und einem angrenzenden Ruheraum mit rustikalem, offenem gemauertem Kamin ausgestattet ist. Der Außenbereich gleicht einer mediterranen Oase. Der blickdicht eingewachsene, parkähnliche Garten ist mit Palmen und Beeten gestaltet. Im Zentrum der Anlage befindet sich ein großer Swimmingpool mit fahrbarer und kindersicherer Poolüberdachung. Eine weitläufige, teilweise überdachte Terrassenlandschaft bietet einen Lounge-Bereich und einen gemütlichen, gemauerten Grillkamin.

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteGesamtfläche: 338,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-WestfalenBezugnach Absprache