Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit Stellplatz in Ziegelstein - Bezugsfrei

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Die überwiegend durch Wohnbebauung geprägte Umgebung bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.Sie verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnsiedlung mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bestehen kurze Wege zur Nürnberger Innenstadt, zum Flughafen sowie zu den Autobahnen A3 und A73.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet auf rund 106 m² Wohnfläche ein funktionales Zuhause für Paare und Familien. Die Immobilie verfügt über eine klassische Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Haus besitzt ein Flachdach, eine Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil. Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Baujahr, befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand. Das gesamte Haus wurde durch die Eigentümer laufend instand gehalten. Unter anderem wurden die Fenster durch moderne Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt. Zudem verfügt das Gebäude über eine erneuerte Ölzentralheizung.Ein Stellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.Das Haus steht derzeit leer und kann somit kurzfristig bezogen werden.Es eignet sich besonders für Familien, die in guter Lage ein solides und gepflegtes Eigenheim mit Terrasse, Gartenanteil und zusätzlicher Nutzfläche im Keller suchen. Sie bietet eine gute Grundlage für ein langfristiges Zuhause und lässt zugleich Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.AufteilungErdgeschoss:* Diele * Gästetoilette* Küche * Heller Wohnbereich mit separatem Essbereich und Zugang auf die Terrasse und Garten* Arbeits- bzw. Gästezimmer* Terrassen- und GartenflächeObergeschoss:* Schlafzimmer* 2 Kinderzimmer* Bad mit Wanne und FensterKeller:* Hobbyraum* Waschküche* Kellerraum * HeizraumWir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage über das Kontaktformular. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

* Reihenmittelhaus, Baujahr 1968* Öl-Niedertemperaturkessel Baujahr 2008* Gepflegter Zustand* ca. 106 m² Wohnfläche* Flachdach* Terrasse* Garten* Kunststoff-Isolierglasfenster* Bodenbeläge aus Parkett, Teppich und Fliesen* Erneuerte Ölzentralheizung* Kellerbereich mit Hobbyraum und Waschküche

Sonstiges1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. 2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 3. Bilder dienen nur der Illustration.4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 58,00 m²Bezugsofort