Charmantes EFH auf großzügigem Grundstück mit Sauna, tollem Garten, Garage uvm.

Sankt Michaelisdonn (Kurzform St. Michel) an der Grenze zwischen Marsch und Geest besticht durch eine besondere landschaftliche Vielfalt, die sich vor allem Spaziergängern, Wanderern und Radfahrern erschließt. St. Michel verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen sind in Meldorf oder Brunsbüttel, gut mit Bus- und Bahn zu erreichen.Ein buntes Vereinsleben prägt die Stadt, so z.B.: Freiwillige Feuerwehr, Sport-, Schützen-, Kegel-, Offroad-, Brieftauben- und Kleingartenvereine. Der Dithmarscher Luftsportverein (DLV) betreibt den Donner Flugplatz. Hier kann man mit Motor- und Segelflugzeugen fliegen.Durch die schnelle Anbindung zur B 5 und A23 sind größere Städte wie Hamburg, Itzehoe oder Brunsbüttel erreichbar.In Sankt Michaelisdonn gibt es seit 1878 einen Bahnhof an der Eisenbahnstrecke von Hamburg nach Westerland auf Sylt (Marschbahn). Stündlich bedient die Nord-Ostsee-Bahn die Regionalbahnlinie 62 nach Itzehoe (über Burg und Wilster) oder Heide (über Meldorf), von wo aus ein Anschluss an Regionalexpresszüge nach Hamburg, Westerland oder an ICs nach Stuttgart, Frankfurt, Dresden oder Karlsruhe besteht.Nicht unerwähnt sollte das Freimaurer-Museum in Sankt Michaelisdonn bleiben. Es ist das drittgrößte in Europa. Kurator des Museums ist der Logenbruder Dietrich Heuck-NeelsenWahrzeichen ist die Holländermühle Edda, die auf dem Mühlenberg steht. Auf Anhöhe des 33 m über NN - für Dithmarscher Verhältnisse ungewöhnlichen hohen - Spieker Berg kann man die gesamte Umgebung sehen.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.080 m² in St. Michaelisdonn und bietet eine gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnen, praktischer Ausstattung und viel Platz im Grünen.Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und insgesamt drei Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit einem weitläufigen Garten erfüllen möchten.Ein besonderes Highlight ist das liebevoll angelegte und gepflegte Grundstück. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – ob beim Entspannen auf der Terrasse, bei gemütlichen Grillabenden oder einfach beim Verweilen im eigenen Garten. Ein vorhandener Mähroboter erleichtert dabei die Gartenpflege.Auch die Ausstattung des Hauses bietet einige Annehmlichkeiten: Die im Jahr 2020 erneuerte Gasheizung lässt sich bequem per WLAN steuern. Außenjalousien, die teilweise mit einer Zeitsteuerung ausgestattet sind, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine Sauna bietet darüber hinaus die Möglichkeit, sich eine kleine persönliche Wellnessoase zu schaffen.Neben einer Garage und einem Carport steht ein zusätzliches Stall- bzw. Nebengebäude zur Verfügung. Dieses eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder für das eigene Hobby.Die Elektrik wurde im oberen Bereich des Hauses bereits 2006 erneuert. Im Erdgeschoss entspricht sie überwiegend dem ursprünglichen Baualter. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse E.Im OG findet man zudem eine Terassentür die auf das begehbare Flachdach führt. Hier kann man mit einem schönen Geländer einen tollen großzügigen Balkon errichten.Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause mit großzügigem Grundstück, einem gepflegten Außenbereich und praktischen Extras suchen.Eine Immobilie mit Charme, Platz und Potenzial – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

•⁠ ⁠Einfamilienhaus, Baujahr 1950•⁠ ⁠ca. 90 m² Wohnfläche•⁠ ⁠1.080 m² Grundstücksfläche•⁠ ⁠3 Zimmer•⁠ ⁠Terrasse• ⁠ Balkon•⁠ ⁠Liebevoll angelegter und gepflegter Garten•⁠ ⁠Garage und zusätzlicher Carport•⁠ ⁠Stall- bzw. Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten•⁠ ⁠Sauna•⁠ ⁠Mähroboter•⁠ ⁠Außenjalousien, teilweise zeitgesteuert•⁠ ⁠Gasheizung aus dem Jahr 2020 per WLAN steuerbar•⁠ ⁠Elektrik im Obergeschoss erneuert•⁠ ⁠Energieeffizienzklasse E

SonstigesDie Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.deStichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz vom Zentrum: 0.50