Lichtdurchflutetes 5 Zi. Stadthaus mit Garten + S/W Dachterrasse + 2 Bäder in Regensburg Dechbetten

Das Reihenendhaus befindet sich in Regensburg Dechbetten. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der nahen Umgebung. Die Regensburger Innenstadt sowie die Universität und das Universitätsklinikum sind gut erreichbar.

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2011 wurde 2024 modernisiert und bietet auf 145 m² Wohnfläche fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Objekt verfügt über einen Garten mit Terrasse auf einem 200 m² großen Grundstück, einen Balkon sowie über eine Dachterrasse. Die Ausstattung umfasst Stabparkett- und hochwertige Fliesenböden, eine Fußbodenheizung mit Blockheizkraftwerk im Energiestandard KfW55 sowie einen Keller. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind vorhanden. Die Immobilie ist verfügbar nach Vereinbarung.Ausstattung:EG: Wohnen/Essen/Kochen, Diele, WC, Terrasse1. OG: Kind 1, Kind 2, Kind 3/Arbeiten, Flur, Bad, Balkon2. OG: Schlafen, Ankleide, Bad, DachterrasseUG: Keller, Flur, Zugang Tiefgarage

- inkl. Einbauküche- Solar für Warmwasser- 2022 wurden für ca. 48.014 € erneuert: Böden abgeschliffen und geölt, Keramik + Armaturen neu in 2 Bäder + WC, Lichtschalter erneuert, elektr. Rollläden, 2 Fenster neu 2. OG (Ankleide, Bad)- 3-fach-verglaste Fenster- Entkalkungsanlage, Wohnraumentlüftung- Garten mit Terrasse + Dachterrasse- 2023 Terrasse neu- 2024 Garten neu- REWAG Wasser ca. 25 €, NK mtl. ca. 90 €, Hzg. ca. 125 € = ca. 240 €/mtl.- Teileigentum mit Hausmeister + Instandhaltungsrücklagen

SonstigesBei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2024