Helle und gepflegte Eigentumswohnung mit zwei Zimmern, Balkon und Aufzug in Bad Schwartau

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bad Schwartau, einer charmanten und beliebten Stadt vor den Toren Lübecks. Die Stadt verbindet angenehmes Wohnen, viel Grün und eine gewachsene Infrastruktur mit der Nähe zur Ostseeküste.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig laden Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Umgebung zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Bad Schwartau bietet damit eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld für alle Generationen.Dank der guten Verkehrsanbindung sind Lübeck und die Ostseeküste schnell erreichbar. Über die nahegelegene A1 bestehen zudem kurze Wege in Richtung Hamburg und zu den Ostseebädern. So verbindet der Standort die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt mit der Nähe zu Natur, Meer und urbanem Leben.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Schwartau bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, eine freundliche Wohnatmosphäre und Ausstattungsdetails, die den Alltag besonders angenehm machen.Der großzügig gestaltete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier lässt sich wunderbar ein gemütlicher Sitzbereich einrichten, um die frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Durch die vorhandene Einbauküche ist die Wohnung zudem bereits voll ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für die tägliche Nutzung.Das gemütliche Schlafzimmer ist hell und freundlich und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad sorgt durch das vorhandene Fenster für eine angenehme, helle Atmosphäre und eine gute natürliche Belüftung. Ein kleiner, in der Wohnung befindlicher Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und schafft Platz für Dinge des täglichen Bedarfs. Auch ein eigner Kellerraum gehört zur Wohnung dazu.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.940,00 €. Die Immobilie wird durch eine Hausverwaltung verwaltet. Das Hausgeld liegt momentan bei 292,-Euro im Monat.Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da.Sprechen Sie uns sehr gerne an!

Informationen zur Ausstattung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

SonstigesWeitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com. Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 26.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.87, Distanz zur Autobahn: 7.24, Distanz zum Bus: 0.23