### Wohn-/Geschäftshaus + provisionsfreie Kapitalanlage +

Das zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus umfasst drei Wohnungen sowie eine Gaststätte. Es ist nicht unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 75 und 103 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohnfläche 280 Quadratmeter und die Nutzfläche 155 Quadratmeter. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und verfügt über eine denkmalgeschützte Fassade. Im Jahr 2022 wurde ein Wiederaufbau durchgeführt. Im Preis enthalten sind zudem Zubehör im Wert von 9.000 € (Betriebs- und Gaststätteneinrichtung).Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung von Viessmann (Modell Vitocrossal 300) aus dem Jahr 2018. Die Wärme wird hauptsächlich über eine Fußbodenheizung abgegeben. Zusätzlich sind 6 Solarpaneele zur Unterstützung der Warmwasserbereitung installiert. Im Jahr 2012 ereignete sich ein Großbrand auf dem Grundstück, bei dem der Großteil der Bausubstanz zerstört wurde. Zwischen 2016 und 2022 wurde der abgebrannte Bereich schrittweise wiederaufgebaut.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 769.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 538.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Serviceinformationen:Telefonnummer 0221-97459771.

SonstigesWeitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteNutzfläche: 155,10 m²