2-Familienhaus in landschaftlich reizvoller Region ###

Das Zweifamilienhaus ist zweigeschossig und teilweise unterkellert mit einem Gewölbekeller. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt 101 m² auf zwei Etagen. Zusätzlich gibt es einen Erweiterungsbau mit Flachdach, eingeschossig und unterkellert, inklusive überdachtem Freisitz. Eine Garage/Wagenhalle mit Stall, mit einer Nutzfläche von 37 m², ist ebenfalls vorhanden. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1919 erbaut, die Wagenhalle folgte 1928 und eine mögliche Aufstockung erfolgte vermutlich um 1960. Die letzte Modernisierung fand um 1984 statt und umfasste die Erneuerung von Fenstern, Dachmaterial, Rinne, Fallrohre und Außenputz. Die Raumaufteilung besteht aus einem Erdgeschoss mit Diele/Flur, Abstellraum, Bad/WC und zwei Zimmern mit einer Gesamtfläche von 55,22 m². Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Diele/Flur, Abstellraum, Bad/WC und ein Zimmer mit einer Fläche von 46,06 m².Im Erdgeschoss wird das Anwesen mit einer Gas-Thermenheizung beheizt, während im Obergeschoss Gas-Einzelöfen zum Einsatz kommen. Eine Besichtigung des Inneren der Gebäude war nicht möglich. Insgesamt wirkt das Anwesen nicht vernachlässigt.Laut den Informationen des bayerischen Naturgefahren-Atlas der Bayerischen Vermessungsverwaltung und des Bayerischen Landesamtes für Umwelt liegt das Grundstück vollständig in einem festgelegten Überschwemmungsgebiet oder in einer sogenannten hundertjährigen Hochwasserkulisse. Dies bedeutet, dass eine mittlere Hochwassergefahr sowie eine extreme Hochwassergefahr (sogenanntes HQ extrem) für das Grundstück besteht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 131.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 91.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Serviceinformationen:Telefonnummer 0221-97459771.

SonstigesWeitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteNutzfläche: 101,66 m²